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求详细解答过程，谢谢
2023-02-16 19:51
2023-02-16 20:01
亲爱的同学晚上好
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评估价格＝重置成本×成新度折扣率＝2 000×70%＝1 400（万元）， 扣除项目金额＝1 400＋（400＋100）＝1 900（万元）， 增值额＝3 000－1 900＝1 100（万元），增值率＝1 100÷1 900＝58%，适用税率为40%。 应纳土地增值税＝1 100×40%－1 900×5％＝345（万元）。