演示账套

租赁期10年，每月租金20万，年折现率是4.73%，使用权资产和租赁负债怎么计算？能写详细的步骤吗

2023-02-23 22:13

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-02-23 22:31

您好！鉴于计算量较大，时间有限，稍后追加发送

齐红老师解答 2023-02-23 22:37

您好！使用权资产=1918.13（由于您的折现率非整数，需要借用excel的NPV函数来计算现值，如图）租赁负债-未付款项 10*12*20=2400 租赁负债-未确认融资费用=2400-1918.13=481.87

快账用户9137 追问 2023-02-24 12:03

这里的数值能算出来吗

快账用户9137 追问 2023-02-24 12:25

十年的租赁期，但免租了2个月

快账用户9137 追问 2023-02-24 13:48

（这些是已知的条件）出租物业，租赁期限是10年，从2022年3月1号到2031年3月31号，每月的租金20万，免租两个月，自签订合同日起。年折现率是4.75%。使用权资产，租赁负债和剩余租金（不含税）是怎么计算

您好！鉴于计算量较大，时间有限，稍后追加发送

2023-02-23

您好，正在为您解答

2023-02-23

您好，借：使用权资产3000 租赁负债——未确认融资费用150 贷：租赁负债 3150 借：财务费用 3000*4% 贷：租赁负债——未确认融资费用120

2024-05-27

1.确定每年的租赁付款额。在这个例子中，每年年初和年中各付140000元，因此每年的租赁付款额为280000元。 2.将每年的租赁付款额按照折现率进行折现。你需要使用财务计算工具或公式，将未来三年的租赁付款额分别折现到租赁期开始日的现值。 3.将折现后的租赁付款额加总，得出租赁负债的初始金额。

2024-04-09

同学，你好你的分录不对的。

2025-05-21

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