中级会计实务，请问，投资性房地产（公允模式）转固定资产后用了几年再处置，那处置时，投资性房地产期间公允价值变动确认的公允价值变动损益和投资性房地产转固定资产时确认的公允价值变动损益是否需要转出？

哪里结转的呢？投资性房地产（公允价值模式）转固定资产，按公允价值确认固定资产，按账面价值（成本+公允价值变动）结转投资性房地产，差额计公允价值变动损益，对吗？那么是哪里把这两个公允价值变动损益结转掉的呢？

你看课本的说法这里的

这里我明白啊，我上面那段就是说这个，那转换确认的公允价值变动损益和投资性房地产期间公允价值变动形成的公允价值变动损益要转出吗？

因为投资性房地产出售的话，公允价值变动损益或者其他综合收益不是要转出吗？

是的，投资性房地产科目必须无余额的

哎，老师，你仔细看看吧，我问的什么，我是问损益要不要转出！

这里不需要的，只要出售那个才结转的特例

就是如果投资性房地产出售的话，公允价值变动损益和其他综合收益都要转其他业务成本，如果投资性房地产已经转固定资产了，固定资产出售，投资性房地产那会儿确认的公允价值变动损益或者其他综合收益就不用转了哈？

不需要的，这个也没有遇到过呢在

遇到啦，我刚做的题

课本也没有这个介绍，结转了难道？

没结转，所以我确定一下，为啥投资性房地产出售了就要结转，是只有投资性房地产这么干还是只要曾经是投资性房地产的出售了都要这么干

只有出售这个情况结转的

哦，你刚刚讲特殊情况嘛，我大概知道是只有投资性房地产直接出售才要把两个损益给转其他业务成本