请问房产转让涉及的契税印花税及所得，赠予和转让区别在哪哪些交哪些免？两年后转让或赠予是有什么优惠？

包括土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 1.上述费用分别由哪些部门收取，具体如何构成，是什么性质（比如行政事业性收费、罚款等）？有什么用途？开具什么票据？是否可以作为土地价款扣除？各地还有哪些费用？ 2.哪些费用无法取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据？ 3. 拆迁补偿、征地补偿，特别是实物补偿有哪些形式，由哪些费用构成，补偿协议如何签订，补偿标准如何测定。实物补偿按什么价格确定销售额，房屋拆迁的成本是否包含土地价款？ 4.各地在土地出让环节还有哪些与土地价款有关的规定？ 5.对于土地价款扣除范围的问题，各地是如何理解、如何执行的？存在哪些难点？各地在执行其他税种政策时如何规定？ 6.是否剔除用于出租的、自用物业面积？ 7.后期补缴的土地出让金是否需要对以前已扣除的金额追溯调整？ 8.如果存在以财政补贴或其他返还的形式返还土地出让金的情形，如何确定扣除的土地价款金额？ 9.如果转让未完工的房地产项目，土地价款如何进行扣

公司损益表显示2021年有关经营情况如下：①1~12月取得商品销售。收入8,500万元，企业内部设立的非独立核算的宾馆，全年分别取得餐饮收入600万元，歌厅收入400万元。②12月份外购原材料，取得防伪税控系统开具的增值税专用发票注明价款500万元，增值税80万元，接受某公司捐赠货物一批，取得防伪税控系统开具的增值税专用发票，注明价款50万元，增值税8万元，企业已按会计准则规定计入营业外收入。③12月份转让股票收益70万元，转让国库券收入30万元。④全年应扣除的销售经营成本7,300万元，发生的与生产经营相关的业务招待费70万元，发生广告费100万元，经批准向本企业职工借款300万元用于生产经营，借用期限半年支付了利息费用24万元，同期金融机构贷款利率为5%。⑤在营业外支出账户中发生的，通过民政局向灾区捐赠50万元，直接向某学校捐赠20万元资助相关联的科研机构开发经费40万元，自然灾害损失30万元，取得保险公司赔款5万元。小鱼在2022年初进行，2021年所得税汇算清缴时，针对上述会计资料，费用的税前扣除，哪些能全扣除？哪些不能扣除？哪些部分扣除以及相应的扣除标准是多少？

请问房产转让涉及的契税印花税及所得，赠予和转让区别在哪哪些交哪些免？两年后转让或赠予是有什么优惠？

某重点财经大学冯教授2019年3月收入情况如下：(1)工资收入7000元,学校发上半年奖金3600元；(2)担任兼律师取得收入80000元,从中通过民政部门捐赠给贫困地区40000元。(3)取得稿酬所得2800元。(4)出售自有家庭营业用房,扣除当初购买的价值和售房时按规定支付的有关税费后,取得转让所得20万元。(5)取得利息收入5000元,其中国债利息4000元,单位集资利息1000元。要求:以元为单位,请按上述条件分别计算冯教授6份应缴纳的个人所得税(个人工资薪金税率:全月应纳税所得4500元-9000元的，税率20%，速算扣除数为555）第一题为什么是3900，奖金不是3600吗，另外一个5000是从哪里来

老师，我公司是村集体企业，我公司运营的便民市场正在建设中，市场建设总体承包给了一个总承包公司，建筑施工有搭建钢结构大棚，出租摊位，有门脸房，上上个月预收了租金200万，这个月交付使用摊位30个，门脸房50间，期间我公司给工程承包公司预付了工程款300万，那这个月我就要确认30个摊位和50间门脸房的收入，（我公司是一般纳税人公司）有收入了就要开进来发票，才能抵扣增值税，抵企业所得税，那老师，市场还在建设中，没有都完工呢，我让总承包公司给我公司开进来工程款的专项发票，需要对方给我在发票备注哪些完工的门脸房和摊位，或者其他的吗，只有完工了，才能计入固定资产，才能计提累计折旧，才能转入成本 请问，老师，便民市场这些业务涉及到哪些科目，怎么入账，入账流程告诉我一下，谢谢老师