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老师,老板把名下个人的房产出租给他人(个人)缴纳什么税? 出租给公司缴纳什么税 可以避免缴纳吗

2023-03-03 18:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-03-03 18:48

同学您好,出租都要交税的,个人房屋租赁税包括以下:1.房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;2.增值税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳;3.城建税和教育费附加:教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。个人住房个税10%,房产税4%

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快账用户7224 追问 2023-03-03 18:54

个税怎么算

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齐红老师 解答 2023-03-03 18:59

(财产租赁收入-合理费用)*(1-20%)*20%

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齐红老师 解答 2023-03-03 19:00

优惠(财产租赁收入-合理费用)*(1-20%)*10%

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快账用户7224 追问 2023-03-03 19:01

每月缴纳是吗

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齐红老师 解答 2023-03-03 19:04

同学您好,按年计算按季或半年交的

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快账用户7224 追问 2023-03-03 19:08

老师,我在现在的单位拿工资缴纳社保,但我在另一家也每个月拿钱,造我工资不交社保,是不是我要交2边的税的

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齐红老师 解答 2023-03-03 19:22

是的没错, 是这样的

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快账用户7224 追问 2023-03-03 19:47

那如果那边不造我工资,我就不需要了是吧

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齐红老师 解答 2023-03-03 19:51

是的没错, 是这样的

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快账用户7224 追问 2023-03-03 19:52

那如果我在现在的单位不拿工资只交社保,在另一家单位拿工资,我只要缴纳一边的个税了吧

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齐红老师 解答 2023-03-03 19:54

学员您好,是的,对的

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同学您好,出租都要交税的,个人房屋租赁税包括以下:1.房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;2.增值税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳;3.城建税和教育费附加:教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。个人住房个税10%,房产税4%
2023-03-03
增值税,附加税,个人所得税
2021-10-15
房产税也是需要交的,按照租金*12%计算的
2021-07-01
您好,房产税可以不缴纳,土地使用税缴纳
2022-06-11
你好,这个是房产税是出租方缴纳,实操一般都是让承租人承担,这个有约定可以
2024-04-03
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