我们公司租的场地是私人房东，所以开票的话需要让房东去代开给我们，但是房东不承担任何税费，那我们公司把税费加上，每年数额在5万多，问，都要哪些税，税率多少

房屋吗增值税5%，附加税6%，印花税千分之一减半，房产税6%，个人所得税0.5%-2%，地方有差异，有些是20%。如果开普通发票，增值税、附加税不需要交。

2023-03-04

增值税5%，附加税6%，个税20%。有些地方是按照定额0.5到2% 房产税6% 印花税千分之一减半。如果开普通发票，月租金在10万以内，可以免增值税、附加税。

2023-06-07

同学你好，房东交房产税，4%，个人所得税，10%，张三交增值税，1%，房产税，12%，个人所得税，20%。

2022-01-23

您好，开普票好，免增值税个人出租住房的税收规定增值税征收率5％减按1.5％（含税/1.05 *1.5%）房产税从租计税，不含税价的4％（本来从租12%）个人所得税减按10％印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税城镇土地使用税免征城镇土地使用税

2024-06-24

个人出租住房涉及的税费主要有以下几种：增值税：个人出租住房，按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额。应纳税额 = 含税租金 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。12 万元租金换算为不含税租金为 120000÷(1 %2B 5%)≈114285.71 元，增值税约为 114285.71×1.5%≈1714.29 元。城市维护建设税：以实际缴纳的增值税为计税依据，税率根据地区不同有所差异，市区一般为 7%，县城和镇为 5%，其他地区为 1%。假设在市区，城市维护建设税约为 1714.29×7%≈120 元。教育费附加：以实际缴纳的增值税为计税依据，费率一般为 3%。教育费附加约为 1714.29×3%≈51.43 元。地方教育附加：以实际缴纳的增值税为计税依据，费率一般为 2%。地方教育附加约为 1714.29×2%≈34.29 元。房产税：个人出租住房，按 4% 的税率征收房产税。房产税为 120000×4% = 4800 元。个人所得税：个人出租住房取得的所得减按 10% 的税率征收个人所得税。应纳税所得额 = 租金收入 - 相关税费 - 修缮费用（每月以 800 元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止）。假设没有修缮费用，应纳税所得额约为 120000 - 1714.29 - 120 - 51.43 - 34.29 - 4800 = 113279.99 元，个人所得税约为 113279.99×10%≈11328 元。税费总计约为 1714.29 %2B 120 %2B 51.43 %2B 34.29 %2B 4800 %2B 11328 = 18048.01 元。

2024-10-15