你好，老师，我想问一下，我们公司租的个人住房，每月租金1500，一年18000，想让房东去给我们代开发票，普票专票都可以，想问一下房东都需要交什么税？税率都是多少？

您好，开普票好，免增值税 个人出租住房的税收规定 增值税征收率5％减按1.5％ （含税/1.05 *1.5%） 房产税从租计税，不含税价的4％（本来从租12%） 个人所得税减按10％ 印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税 城镇土地使用税免征城镇土地使用税

增值税： 自然人出租住房，按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额。应纳增值税 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×1.5% ，即 159300÷(1 %2B 5%)×1.5%≈2275.71 元。 自然人出租非住房，征收率为 5%。应纳增值税 = 159300÷(1 %2B 5%)×5%≈7585.71 元 。 房产税： 出租住房，按租金收入的 4% 征收 。即 159300÷(1 %2B 5%)×4%≈6068.57 元 。 出租非住房，按租金收入的 12% 征收 。即 159300÷(1 %2B 5%)×12%≈18205.71 元 。 城镇土地使用税： 出租住房免征。 出租非住房，根据土地等级及适用的土地使用税税额计算 。不同地区税额标准差异较大，假设每平方米年税额为 A 元，出租房屋占地面积为 B 平方米，则年应纳税额 = A×B，再根据租赁期限换算本期应纳税额 。 个人所得税： 每次（月）收入不超过 4000 元的，减除费用 800 元；4000 元以上的，减除 20% 的费用，其余额为应纳税所得额，税率为 20% 。 对个人出租住房取得的所得减按 10% 的税率征收个人所得税。 假设按一年一次性支付房租，出租住房：应纳税所得额 = [159300÷(1 %2B 5%)]×(1 - 20%) ，应纳税额 = 应纳税所得额 ×10% 。出租非住房：应纳税所得额 = [159300÷(1 %2B 5%)]×(1 - 20%) ，应纳税额 = 应纳税所得额 ×20% 。 印花税： 出租住房免征。 出租非住房，按租赁合同金额的 0.1% 贴花 。即 159300×0.1% = 159.3 元 。 此外，部分地区还有可能征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率一般分别为 7%（市区）、3% 、2% 。

同学，你好
增值税1%
附加税6%
个税10%或者20%，看是不是住房

个人房东代开发票税费（年租 45000 元，月 3750 元，可免增值税及附加） 住宅：需缴4% 房产税（1800 元）、10% 个税（约 2400 元），免征印花税和城镇土地使用税； 非住宅：需缴12% 房产税（5400 元）、20% 个税（约 4800 元）、0.1% 印花税（45 元），还需按规定缴城镇土地使用税。 承租方不要发票的风险 企业承租方：房租支出无法税前扣除，会多缴企业所得税； 个人承租方：个税住房租金专项附加扣除若被核查，可能因无凭证需补缴税款。

你好，1.税率5% 2.开票需要交增值税，你们可以抵扣进项 3.需要按照20%缴纳个税，会按照房租-附加税 印花税 房产税-800/月的费用 然后交个人所得税 住宅多数地区减半征收 4.一般都需要缴纳印花税的