老师，您好，为什么说有价证券的市场价格和预期收益成正比，和市场利率成反比

老师，还是没懂，能通俗一点解释为什么市场利率的上升会导致债券、股票的价格下跌吗

你好；    比如:市场利率上升,债券持有人变现债券的市场交易价格下降;一般来说,市场利率上升会引起股票价格下跌;由于短期利率水平是资金使用成本的反映,利率上升不仅带来开发成本的下降提高,也将提高房地产投资者的机会成本,因此会降低房地产的会社会融资需求,引致房地产价格的下降。 

"比如:市场利率上升,债券持有人变现债券的市场交易价格下降;"这句话为什么呢，老师，这里还是说了结论

你好；   比如说  因为要让债券所有者的实际收益率跟上市场利率的变化。 如此，在票面利率固定的情况下，就需要调低债券价格。 比如一只债券的票面利率是3%，市场利率是5%。 那对于持有债券的人来说，继续持有债券就会赚得更少。 而资本的天性是逐利。因此，他就会卖出低利率债券，买入高利率债券。 当大家都这样做时，该债券的价格就会走低。 直到债券持有人的实际收益率能够与市场利率持平，或者考虑到交易成本后，不值得调仓换债。  

明白点了，谢谢老师，那按照您的意思是不是也就能解释为什么有价证券的市场价格和预期收益成正比了，您看我这样解释对吗：因为预期这个价格会上涨，收益会变大，所以很多人涌进来购买这个证券，从而导致他的市场价格被推了上去

你好1；    是的； 就是跟你解释上面  你的提问 

明白了，供求原来是这样影响价格的，谢谢您