【例题】某人于2018年1月25日按揭贷款买房，贷款金额为100万元，年限为10年，年利率为6%，月利率为0.5%，从2018年2月25日开始还款，每月还一次，共计还款120次，每次还款的金额相同。 假设每次还款额金额为A万元，则有： 100＝A×（P/A，0.5%，120） A＝100÷（P/A，0.5%，120） 其中（P/A，0.5%，120）的数值无法在教材后面的附表中查到，可以根据（P/A，i，n）的数学表达式用计算器或计算机计算。 计算结果（P/A，0.5%，120）＝90.08，老师这计算结果是怎么计算出来的

7.小W因购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率6%，每半年计息一次，期限为 5年，自2014年1月1日起至2019年1月1日止。小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。 2015年12月末，小W收到单位发放的一次性年终奖60000元，正在考虑这笔奖金的两种使用方案： （1）2016年1月1日提前偿还银行借款60000元（当日仍需偿还原定的每期还款额）； （2）购买乙国债并持有至到期。乙国债为5年期债券，每份债券面值1000元，票面利率为4%，单利计息，到期一次还本付息。乙国债还有3年到期，当前价格1020元。 要求： （1）计算投资乙国债到期收益率，小W应选择提前偿还银行借款还是投资国债，为什么? （2）计算当前每期还款额，如果小W选择提前偿还银行借款，计算提前还款后的每期还款额。 ​ ​为什么答案上是（p/a，3%，6） 第二问我的的答案：300000-35169.152*(P/A,3%,4)-60000/1.03^4=169272.8-53309.223=115963.577 A*(P/A,3%,6)=115963.57=21406.58

融资马上全部一次性投资一个项目，期初融入100万元，票面金额120万元，票面年利率12%，每季支付利息一次（季率3%），第5年末还款20万元，第6年还款100，第7年3月20日收到殘值10万元，该项目经营期内除残值外，每年经营现金收入和现金支出相等。把融投资作为一个整体项目，求该项目内含报酬率。先列等式，再计算结果 假设内含报酬率为r，则： 100=120*3%（P/A，r，15）+20（P/F，r，5）+100（P/F，r，6）-10P/F，r，7） 当r=10%，P=91.1176 当r=9%，P=101.6094 采用插值法，求得：r=9.17% 答案里面的（p/A,r,15）的15是怎么来的？

【例题】某人于2018年1月25日按揭贷款买房，贷款金额为100万元，年限为10年，年利率为6%，月利率为0.5%，从2018年2月25日开始还款，每月还一次，共计还款120次，每次还款的金额相同。 假设每次还款额金额为A万元，则有： 100＝A×（P/A，0.5%，120） A＝100÷（P/A，0.5%，120） 其中（P/A，0.5%，120）的数值无法在教材后面的附表中查到，可以根据（P/A，i，n）的数学表达式用计算器或计算机计算。 计算结果（P/A，0.5%，120）＝90.08，老师这计算结果是怎么计算出来的

从2x20年起，于每年年末支付500万元。在每次支付价款时按所付价款开出增值税专用发票。当日办理完该厂房所有权的转移手续，A公司开始进行改造，预计到2x20年3月31日改造完成。2x19年12月31日，银行的贷款利率为6%。((P/A,6%,4)=3.4651,(P/F,6%,4)=0.7921。)要求：(1）根据资料（1)，计算该处置业务对损益的影响金额，并做出相应的会计分录。(2）根据资料（2)，计算确定该固定资产的初始人账成本及2x19年年末的账面价值。(3）根据资料（3)，判断该资产在2x19年年末资产负债表中的列示项目及金额，简述理由并编制相关会计分录

1、张先生，25岁，企业职员。年收入为20万元，以后每年有望增加4%，负担比率上限是40%。目前有净资产5万元，假设党先生的投资报酬率为10%，银行的最高贷款是房价总额的70%，商业银行贷款利率为6%，公积金贷款利率为5%。张先生计划于5年后买房，买房时准备贷款20年，考虑到5年后结婚生育的需求，希望购置三室两厅，大概100平方米的房子。目前有意向的购房区域房价约为10000元/平方米。请回答如下问题： （1）根据银行的最高贷款比例，张先生对于该房产至少需要承担多少钱的首付款？（2）根据张先生目前的收入情况，其可负担的首付款是多少？（3）假设张先生打算申请商业银行贷款，按年等额本息还款，请问其可负担的房屋贷款是多少？[提示：（F/A，10%，5）=6.1051；（F/P，10%，5）=1.6105；（F/P，3%，5）= 1.1593；（P/A，6%，20）=11.4699（P/A，5%，20）= 12.4622]