老师物权转移跟物权转移效力又是什么关系？

你好！对该合同进行了公证。则该公证是有效的。但并不是公证了，房屋所有权（物权）就当然的转移。要转移房屋所有权、合法的，大体分析一下：1、首先看一下什么是公证，借以防止纠纷，减少诉讼。3，甲或乙还是可能违反合同约定的（即违约），认为合同是真实，说明一下公证和物权转让。并不能保证甲或乙必须按合同履行。2由于不知道具体对什么事项进行公证。举个例子，甲乙签订了一份买卖合同，甲和乙商量去公证。它不能为当事人解决争议，也就是说，尽管有公证书。甲乙签订了房屋买卖合同，出具了公证书。该公证书仅证明甲乙之间有这么一份合同，动产是交付（通俗的说就是把东西交给了对方），这份合同内容上是合法的、以私人买卖房屋为例、再看一下物权转让。物权的转让必须采取法律规定的形式--不动产是登记。比如，买房子，从在房管局登记时起，所有权（物权）才转让。公证是由公证机构对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性证明的活动。其发生在民事争议之前。公证处经审查合同等材料

2023-03-15

快账用户2128 追问 2023-03-15 21:57

老师物权转移跟公示生效和公式对抗效力是什么关系呢？物权转移下，如果公示会产生这两个效力是吗？可以这么理解吗？是公式。生效主义和公式对抗主义物权转移下，如果公式会产生公式生效主义和公司对抗主义可以这么理解吗？

齐红老师解答 2023-03-15 22:00

尊敬的学员，您好：物权移转有公示生效主义与公示对抗主义两种立场。所谓公示生效主义，是指物权移转，非经法定公示不得生效。所谓公示对抗主义，是某些物权的享有与变动，只需当事人意思即为已足，不以公示为前提。公示的效力只在于对抗第三人。不动产没有登记，物权就没有取得，但如果是法律文书判决生效，即取得物权，但再进行转移不动产时，则必须要经过登记才能生效。

快账用户2128 追问 2023-03-15 22:09

物权转移是必须要经登记吗？还是只要符合法律上的物权转移？法定物权转移规定即可，还是也不需要符合法定物权转移规定？

齐红老师解答 2023-03-15 22:14

物权转移的方法有很多种，指示交付是其中之一而已，我们在生活当中都有可能因为各种各样的因素委托别人把这件物品交给对方，一般中间人是没有权利私自占有这件物品的。所以指示交付一定要选择信得过的这些人，最好要有书面的协议。物权转移的情形有: 1、简易交付; 2、间接交付:一种是运输，一定是验收了，交付了货物清单状态良好才算交付; 3、拟制交付; 4、占有改变，已经占有了，主要有当事人之间的借用，借用改买卖，占有改变，先典后买，先租后买，先质后买都可能，买卖合同成立的时间即交付。物权包括所有权、占有权、使用权、处分权，物权的转移也包括所有权的转移，最常见的就是买卖东西，所有权的转移方式有三种，简易交付，指示交付，占有改定。使用权的转移就是出租房子啦，房子还是我的，但是别人在用。占有的转移就是质押希望对你有帮助！