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老师 物权转移,然后它有一个括号有这两种主义,他跟物权转移是什么关系?物权转移跟物权转移效力又是什么关系?谢谢老师

老师 物权转移,然后它有一个括号有这两种主义,他跟物权转移是什么关系?物权转移跟物权转移效力又是什么关系?谢谢老师
2023-03-15 21:37
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-03-15 21:48

公示生效是指买卖合同双方约定合同需经工商局备案后登记生效 。

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齐红老师 解答 2023-03-15 21:49

公示对抗是指需要经过公示才对第三人产生对抗效力。

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快账用户5551 追问 2023-03-15 21:50

物权转移跟物权转移效力是什么关系?麻烦老师大致说下谢谢

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齐红老师 解答 2023-03-15 21:52

比如:公示生效主义 登记生效 不动产所有权:须经依法登记,才能发生效力,未经登记,不发生效力。

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齐红老师 解答 2023-03-15 21:55

公示对抗主义:公示非物权发生变动的要件,未公示不能对抗善意第三人。

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快账用户5551 追问 2023-03-15 21:58

老师物权转移跟公示生效和公式对抗效力是什么关系呢?物权转移下,如果公示会产生这两个效力是吗?可以这么理解吗?是公式。生效主义和公式对抗主义物权转移下,如果公式会产生公式生效主义和公司对抗主义可以这么理解吗?

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齐红老师 解答 2023-03-15 22:01

比如: 公示对抗主义 土地承包经营权:自合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。

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齐红老师 解答 2023-03-15 22:07

物权转移是个动词。 物权转移的 效力 才是判断 物权自法律行为生效时发生效力。 比如: 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。

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齐红老师 解答 2023-03-15 22:08

船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。 这个也是 公示对抗。

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快账用户5551 追问 2023-03-15 22:10

物权转移是必须要经登记吗?还是只要符合法律上的物权转移?法定物权转移规定即可,还是也不需要符合法定物权转移规定?在麻烦老师下

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齐红老师 解答 2023-03-15 22:14

物权转移不一定要登记了,有些物权转移是不用登记的,比如说刚才说的那种船舶、航空器、飞机这种大型的东西。 所以可以不登记,但是不登记就不能对抗善意第三人。 所以叫做对抗

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齐红老师 解答 2023-03-15 22:15

这是关于 这种 特殊 物权的变动以登记作为对抗要件的规定。

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齐红老师 解答 2023-03-15 22:18

刚刚说的,船舶、飞行器,该类物权变动不采用登记生效主义,该类物权变动并不是在登记时发生效力,其所有权转移一般在交付时发生效力,但在未进行登记之前,虽然在当事人之间已发生效力,但当事人不得对抗善意第三人主张物权变动的效力。

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齐红老师 解答 2023-03-15 22:26

还是只要符合法律上的物权转移?法定物权转移规定即可,还是也不需要符合法定物权转移规定? 答:要符合法律上物权转移规定。

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齐红老师 解答 2023-03-15 22:26

有的是登记,有的是交付生效。

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齐红老师 解答 2023-03-15 22:30

登记 和 交付 都是符合法律上的物权转移。 但是不登记不得对抗善意第三人。

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公示生效是指买卖合同双方约定合同需经工商局备案后登记生效 。
2023-03-15
你好,正在解答中请稍等。
2023-03-15
你好! 对该合同进行了公证。则该公证是有效的。但并不是公证了,房屋所有权(物权)就当然的转移。要转移房屋所有权、合法的,大体分析一下:1、首先看一下什么是公证,借以防止纠纷,减少诉讼。3,甲或乙还是可能违反合同约定的(即违约),认为合同是真实,说明一下公证和物权转让。并不能保证甲或乙必须按合同履行。2由于不知道具体对什么事项进行公证。举个例子,甲乙签订了一份买卖合同,甲和乙商量去公证。它不能为当事人解决争议,也就是说,尽管有公证书。甲乙签订了房屋买卖合同,出具了公证书。该公证书仅证明甲乙之间有这么一份合同,动产是交付(通俗的说就是把东西交给了对方),这份合同内容上是合法的、以私人买卖房屋为例、再看一下物权转让。物权的转让必须采取法律规定的形式--不动产是登记。比如,买房子,从在房管局登记时起,所有权(物权)才转让。公证是由公证机构对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性证明的活动。其发生在民事争议之前。公证处经审查合同等材料
2023-03-15
你好,就是说,物权交易的意思,属于正常和物权交易相关
2023-03-15
同学你好。这是转移生效的两种情形
2023-03-15
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