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我们公司承接了代建项目,土地使用权项目立项都是委托方的,我们公司作为受托方也跟委托方签订了代建合同,但是我们又跟施工企业签订了施工合同9%和咨询6%合同 委托方(给受托方代建工程款和代建管理费)-受托方(给施工方工程款或设计费等)-施工方(给受托方工程款开9%,设计费6%) 问题:我们受托方给委托方开票可以根据施工方给我们开的税点给委托方开吗?

2023-03-18 11:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-03-18 11:27

您好,根据您的实际业务开发票

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快账用户5509 追问 2023-03-18 11:29

那就是委托方给我代建费我开6的点,工程款9的点

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齐红老师 解答 2023-03-18 11:35

您好,那您与客户签订合同与供应商签订相同合同?

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快账用户5509 追问 2023-03-18 12:00

我们跟客户签订代建合同,跟供应商根据业务签订不同的合同有施工合同也有设计咨询服务合同

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齐红老师 解答 2023-03-18 13:08

您好,那您只能开具9%发票

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快账用户5509 追问 2023-03-18 13:17

如果我们跟客户签订代建合同(合同里面约定,提供咨询服务开具6%,提供工程施工9%)这样约定我们这边收到款项时是不是就可以根据实际业务开具对应税点发票?

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齐红老师 解答 2023-03-18 13:18

您好,那您最好分开两份签订合同

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快账用户5509 追问 2023-03-18 13:19

还有想咨询一下,施工合同和签订代建合同是不是都要缴纳印花税呀?

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齐红老师 解答 2023-03-18 13:21

您好,是的,您的理解非常正确

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快账用户5509 追问 2023-03-18 13:22

代建合同我只对代建费金额缴纳印花税吗?里面没有约定给我们代建工程款这部分怎么缴纳印花税呀?

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齐红老师 解答 2023-03-18 13:31

您好,代建合同对金额是如何约定的?

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快账用户5509 追问 2023-03-18 13:38

代建费有具体金额,代建工程根据实际进行拨付

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快账用户5509 追问 2023-03-18 13:38

代建费有具体金额,代建工程款根据实际进行拨付

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齐红老师 解答 2023-03-18 13:42

您好,那您根据合同金额计算印花税

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快账用户5509 追问 2023-03-18 13:45

有具体金额的吗?没有具体金额的按照实际发生额进行缴纳吗?

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齐红老师 解答 2023-03-18 14:14

您好,代建费不是有具体金额

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您好,根据您的实际业务开发票
2023-03-18
您好,您签的是两个合同,。您好,您签的是两个合同,就按这两个合同分别开发票。6%和9%。
2023-03-18
同学你好 这个是开给委托方
2023-03-30
您好,先说账务处理 收到 B 公司款项时:借:银行存款 50000 贷:主营业务收入(假设充电桩销售和施工属于主营业务)50000 支付 C 方施工费时:借:主营业务成本(施工成本部分) 贷:银行存款 具体金额根据实际支付给 C 方的施工费用确定。 再说一下合合同: 1.与 B 公司的合同:签订销售及建设委托合同。明确充电桩的规格、数量、价格构成(5 万包含的内容),付款方式和时间(如预付款、尾款的支付节点),建设的范围、质量标准、进度安排,以及充电桩的质保期限和售后服务等内容。 2.与 C 公司的合同:签订委托施工协议。明确施工的具体要求,包括工程进度、质量标准、安全责任划分、付款方式(如按进度付款)等内容。 3.与公共客户的合同:签订充电服务协议。明确电费计价方式(按电量或时长)、支付方式(预付费或后付费)、服务内容(使用指导、故障维修响应)。同时,和当地电力供应部门签订供电合同,明确供电价格、计量方式等。
2024-12-13
收到住建局拨款时,区分两部分做账: 代建费部分:开票后确认为收入(如 “主营业务收入”),计提增值税; 代收的工程款:作为 “其他应付款” 核算(代收代付,不属于收入),支付给施工方时冲销。 依据合同明确代建费金额,按业务实质区分开票品目(代建费按 “经纪代理服务”,工程款可沟通差额计税或抵扣)。
2025-10-29
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