你好,这二道题应是相同的,取得费、开发费是投资的,借入的金额也要算上再乘利息,无论向银行借或不借,都要计算利息
2023-03-20 03:222019年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算相关资料如下: (1)2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权并缴纳契税(新建项目)。(2)自2018年7月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本6000万元,管理费用200万元,销售费用400万元,银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元。(3)2019年年3月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元其他相关资料:当地适用的契税税率为5%;不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素;该项目未预缴土地增值税 (1)简要说明房地产开发成本包含的项目
【例19】2019年5月份某市房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得不含税转让收入5000万元,公司即按税法规定缴纳了有关税金。 ①该公司为取得土地使用权支付的地价款和相关税费共500万元 ②投入的房地产开发成本为1500万元 ③房地产开发费用中的利息支出为120万元,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构明,但比工商银行同类同期贷款利率计算的利息多出10万。 ④公司所在政府规定的其他房地产开发费用扣除比列为5% 请计算该公司应交的土地增值税。
1.某房地产开发公司当年发生以下业务:(1)开发普通标准住宅对外出售,按转让产权转移书据上列明的金额共取得收入4000万元;(2)支付取得土地使用权的金额800万元;(3)开发成本成本1500万元;(4)向银行借款2000万元,本期一年期利息,利率4%;向非银行金融机构借款800万元,本期一年期利息,支付利息60万元,均能按转让房地产项目分摊利息并提供金融机构证明;管理费用200万元,销售费用100万元,除利息外允许扣除比例为税法规定的最高标准。要求:计算该公司应缴纳的增值税、城建税及教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税。详细步骤和答案
2017年某国有商业企业利用库房空地进行住宅商品房开发,按照国家有关规定补交土地出让金2840万元,缴纳相关税费160万元,住宅开发成本2800万,其中含装修费用500万元,房地产开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明),当年住宅全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元,缴纳营业税、城建税和教育费附加495万元,缴纳印花税4.5万元,该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%,计算企业应缴纳土地增值税?
2017年某国有商业企业利用库房空地进行住宅商品房开发,按照国家有关规定补交土地出让金2840万元,缴纳相关税费160万元,住宅开发成本2800万,其中含装修费用500万元,房地产开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明),当年住宅全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元,缴纳营业税、城建税和教育费附加495万元,缴纳印花税4.5万元,该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%,计算企业应缴纳土地增值税?
作为一名刚步入工作岗位的大学毕业生,希望在5年以后拥有一辆目己的轿车,从现在开始每年年未存20,000元,假设根行利率为5%,请问5年以后你-11能购买()元的轿车?-11-2、某公司租入一台生产设备,每年末须支付租金6.000元预计需要组质5年,若利率为5%,则此公司现在应存入(元?
小李预借差旅费6000元,五天后回厂报销6500元,差额500元以现金补齐。会计分录怎么做啊?
以存款100万元向开户银行办理汇票。会计分录怎么做啊?
小李预借差旅费6000元,五天后回厂报销6500元,差额500元以现金补齐。这是题目全部,请问会计分录怎么做?
小李预借差旅费6000元,五天后回厂报销6500元,差额500元以现金补齐。会计分录怎么做?
假设,成都某施工企业本月支付银行存款从重庆购入两种材料,其中螺纹钢130吨,单价2800元,水泥80吨,单价270元两种材料,一共支付运费6300元,假设买材料的增值税率40%,运费应缴纳增值税税税率9%,请记编制会计分录
老师,您好!支付宝里面能代开个人发票吗?帮公司开个发票,可以直接填写内容开票吗
新办理的白色税务uk一直检测不到,安装增值税开票软件,显示检测不到,但是另外一个黑色uk就可以识别呢
账户有钱为什么余额没有钱显示未到账什么问题是顾客没点确认收货的原因吗?
某行政单位一办公楼因多年使用需要改建,原值8000000元,已计提折旧5000000元。改建过程中,拆除部分建筑,账面价值500000元,并获得残值收入200000元。改建过程发生改建支出3000000元,用零余额账户用款额度支付。改建完工后,验收合格,投入使用。
利息=土地取得费*利息率*开发期%2B开发费*利息率*开发期*0.5=2000*0.1*2%2B3000*0.1*2*0.5=700万元
老师 为什么开发费用要乘0.5
土地开发费的利息(按半个计息周期计息 1/2 =0.5年)相当于平摊,