老师好，我们是种植苗木的企业，像平日里大棚里用工怎么算成本，比如种植1000万株，卖出200万株，一年日常人工维护费是80万，那算人工成本是把80万分到1000万株上面吗，如果平分到1000万株上面，那没卖掉的800万株第二年还会增加几十万的日常人工维护成本。请问我该怎么结转人工成本比较合理呢？

中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人，2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷管理费用1100万款利率，但无法提供金融机构证明)、元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。公司营销部门制定出两种方案第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求：计算两种方案的净利润并进行决策说明:1.该企业适用税率如下:企业所得税税率为25%，附加税包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加直接按12%计算。2.数据计算结果保留2位小数;请问这题的增值税，房产税，附加税，土地增值税，利润总额怎么算

老师好，我们是种植苗木的企业，像平日里大棚里用工怎么算成本，比如种植1000万株，卖出200万株，一年日常人工维护费是80万，那算人工成本是把80万分到1000万株上面吗，如果平分到1000万株上面，那没卖掉的800万株第二年还会增加几十万的日常人工维护成本。请问我该怎么结转人工成本比较合理呢？

某农场拥有800亩山地，计划种植苹果树。苹果树的根须需要充足的空间生长，山地株行距为3米X4米左右，亩栽55株左右，采用小冠疏层形整枝。农场于2017年购买44000株苹果树苗，每株6元。苹果树的生长周期比较长，一般栽植后需要3年才能进入结果期，基本持平；5年进入丰果期，开始盈利，此后30年会持续结果。预计一年中每亩果林施三次化肥，每次约500元；苹果袋1万个，每个0.03元；套袋人工费总计400元；全年使用各种杀菌药250元；冬季修剪果树150元；果树环割150元；苹果成熟后取果袋以及摘苹果预计1000元；灌溉、水电、维护、燃料等各种杂费400元。苹果亩产量平均4500斤，市场销售价每斤2.7元。农场每年发生各项管理费用（包括管理人员工资、固定资产折旧、办公费、差旅费等）约108万元，苹果种植土地租赁成本350元/亩。要求：根据上述材料请计算：（1）每亩苹果树的价值是多少？在丰果期，每亩苹果的成本是多少？毛利又是多少？（3）在丰果期，该农场每年的利润是多少？（4）如果该农场在第9年转让，每亩苹果树的最低转让价格应该是多少？

某农场拥有800亩山地，计划种植苹果树。苹果树的根须需要充足的空间生长，山地株行距为3米X4米左右，亩栽55株左右，采用小冠疏层形整枝。农场于2017年购买44000株苹果树苗，每株6元。苹果树的生长周期比较长，一般栽植后需要3年才能进入结果期，基本持平；5年进入丰果期，开始盈利，此后30年会持续结果。预计一年中每亩果林施三次化肥，每次约500元；苹果袋1万个，每个0.03元；套袋人工费总计400元；全年使用各种杀菌药250元；冬季修剪果树150元；果树环割150元；苹果成熟后取果袋以及摘苹果预计1000元；灌溉、水电、维护、燃料等各种杂费400元。苹果亩产量平均4500斤，市场销售价每斤2.7元。农场每年发生各项管理费用（包括管理人员工资、固定资产折旧、办公费、差旅费等）约108万元，苹果种植土地租赁成本350元/亩。要求：根据上述材料请计算：（1）每亩苹果树的价值是多少？在丰果期，每亩苹果的成本是多少？毛利又是多少？（3）在丰果期，该农场每年的利润是多少？（4）如果该农场在第9年转让，每亩苹果树的最低转让价格应该是多少？

快账 会计问答 问答详情 某农场拥有800亩山地，计划种植苹果树。苹果树的根须需要充足的空间生长，山地株行距为3米X4米左右，亩栽55株左右，采用小冠疏层形整枝。农场于2017年购买44000株苹果树苗，每株6元。苹果树的生长周期比较长，一般栽植后需要3年才能进入结果期，基本持平；5年进入丰果期，开始盈利，此后30年会持续结果。预计一年中每亩果林施三次化肥，每次约500元；苹果袋1万个，每个0.03元；套袋人工费总计400元；全年使用各种杀菌药250元；冬季修剪果树150元；果树环割150元；苹果成熟后取果袋以及摘苹果预计1000元；灌溉、水电、维护、燃料等各种杂费400元。苹果亩产量平均4500斤，市场销售价每斤2.7元。农场每年发生各项管理费用（包括管理人员工资、固定资产折旧、办公费、差旅费等）约108万元，苹果种植土地租赁成本350元/亩。要求：根据上述材料请计算：（1）每亩苹果树的价值是多少？在丰果期，每亩苹果的成本是多少？毛利又是多少？（3）在丰果期，该农场每年的利润是多少？（4）如果该农场在第9年转让，每亩苹果树的最低转让价格应该是多少？