老师 土地使用税怎么计算呢

老师 实际的面积是指卖出去楼房的面积是吗

你好，请说一下您的具体业务情况。

老师 我们是房地产开发公司 有售楼 有出租 ，请问老师出租的也要交土地使用税吗

出租的面积。乘以定额税率。 自己使用的就是实际使用的面积乘以定额税。

老师 那就是出售的 出租的 自用的都要交土地使用税是吗

老师 是这样吗

出租的要交自己用的，要交已经销售出去的就不用交了。

老师 那建筑过程中是不用交土地使用税的 只有成品后 出租和自用的要交土地使用税是吗 老师

是吗 老师

你好 房地产开发企业在取得土地使用权次月起，应当按照实际占用的土地面积缴纳土地使用税；当逐步销售开发产品时，应逐月统计已交付和未交付部分面积，按照交付部分面积增加逐步减少土地使用税的计税依据；当开发产品全部售出实际交付后，房地产开发企业不再缴纳开发项目的土地使用税。 看下面文件

老师 我是新入职的 现在没有新征用的土地 有预售 出租和自用 那请问老师 目前考虑的土地使用税就是出租和自用面积要交是吗 老师 是季度交还是应该按什么时间交呢 老师