Q
2．一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：出租部分是否需要转入投资性房地产？没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理？
2023-04-06 08:44
2023-04-06 09:15
同学 你好 按照出租房使用面积的部分可以确认投资性房地产。
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折旧按照固定资产一样 根据这个商品的使用年限提折旧。
如果商铺出租了 就转为投资性房地产 还没租出去的，暂时不需要确认哈！