请问老师，公司名下的房卖了，请问怎样账务处理呢？分录怎么做

这是我们销售时开的发票，之前几个月已经折旧14743.6元，房子买时744939.64元，请问怎样做第一个分录呢，麻烦您帮我写下谢谢

你好 上面写分录 把实际金额带进去就行  哪个不会的 我给你写 

借 固定资产730196.04 借 累计折旧14743.6 贷 固定资产744939.64，您看下金额都对吗？

一个科目错了，第一个科目是固定资产清理。这个科目的金额是到几的？就是固定资产的原值，减去折旧的金额。

哦，其他金额和科目都对是吧，那下一个分录怎么做呢？没有产生清理费用，就做第三个分录是吗，房子卖了74万 借 库存现金74万 贷 固定资产清理74万，老师这个金额和科目对吗

卖了74万，这样写分录。 借银行存款74万。 贷固定资产清理 应交税费，应交增值税。 税款如果你是一般纳税人，就是74万÷1点09乘以9%。 然后这个固定资产清理就是倒挤出来的金额。

然后就是统计一下固定资产清理的余额。转到资产处置损益损益就行。

但销售的74万发票上没有体现税额呢，您看看我上面给您发的发票，难道要按74万交增值税吗？下面备注有差额征税

那您这个就是按差额的，没有交税。

分录也不用体现出增值税就行了。 借银行存款74万贷固定资产清理74万。

哦，那下一个分录是清理损益，请问老师怎样看是收益还是损失呢？看哪个科目

看一下固定资产清理的余额。 如果清理余额。在贷方。那就是收益。 如果在借方就是损失从反方向结转到。资产处置损益。

固定资产清理余额在贷方9803.96元，那就做收益分录是吗？借 固定资产清理9803.96 贷 资产处置损益9803.96 请问资产处置损益科目属于什么科目呢？改成主营业务收入行吗？

借固定资产清理贷，资产处置损益。

那最终资产处置损益科目余额到哪里去了？我申报增值税时销售金额按哪个数填？

最终是结转损益到本年利润了。

那我申报增值税报表时销售金额填多少呢？

你好销售额就填写74万。

嗯嗯明白了谢谢老师指导