老师好！请问企业所得税小规模纳税人税率是5%吗？，我门是房屋租赁收入，租金每年86.4万，这个算企业所得税时，是直接乘以税率（86.4万*5%=4.32万）还是【86.4/（1+5%）】*5%，应该用哪个？

老师，没有成本和费用。 征税方式是指什么？是所交的税种吗？有增值税，企业所得税，附加税，残保金，土地税，财产税，这些。

就是核定征税还是查账征税？

核定征收吧，就是给对方开了发票后要申报税款

如果不需要交增值税，86.4万乘以核定率*5%。按照这个来。

有增值税，没有销项额和进项额，是不是算企业所得税不用剔税要直接乘税率就行，要是增值税还得先剔税，【86.4/（1+13%）】*13%，是这样吗？

增值税是5%呀，如果开普通发票的话，季度30万可以免的。

如果是需要交增值税的话，86.4/1.05*核定率*5%

老师，一般纳税人增值税税率是13%是吧，小规模是不是3%减按1%算？