财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。其中(一)、(二)分别是(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。 (二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

甲房地产公司开发一项房地产项目,取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知,甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明,其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗?这道题扣除比例5%没看懂
甲公司为居民企业,主要从事医药制造和销售业务。2019年度有关经营情况如下:(1)销售药品收入2000万元,提供专利使用权收入1000万元,接受捐赠收入30万元,报废生产线残值收入60万元。(2)11月购进并于当月投入使用不需要安装的生产设备一台,取得增值税专用发票注明金额600万元,支付其运费取得增值税专用发票注明金额1.2万元。该生产设备折旧年限10年,预计净残值率5%。甲公司采用直线法计提折旧。(3)按照规定缴纳增值税135万元、城市维护建设税和教育费附加13.5万元、房产税28万元、印花税1.6万元。(4)符合条件的广告费和业务宣传费支出850万元。已知:上年度未在税前扣除的符合条件的广告费和业务宣传费支出60万元;医药制造企业发生的广告费和业务宣传费支出,不超过当年销售(营业)收入30%的部分,准予扣除;超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。1.(多选)甲公司的下列收入中,应计入2019年度企业所得税收入总额的是()。A.销售药品收入2000万元B.提供专利使用权收入10
甲公司为居民企业,主要从事医药制造和销售业务。2019年度有关经营情况如下:(1)销售药品收入2000万元,提供专利使用权收入1000万元,接受捐赠收入30万元,报废生产线残值收入60万元。(2)11月购进并于当月投入使用不需要安装的生产设备一台,取得增值税专用发票注明金额600万元,支付其运费取得增值税专用发票注明金额1.2万元。该生产设备折旧年限10年,预计净残值率5%。甲公司采用直线法计提折旧。(3)按照规定缴纳增值税135万元、城市维护建设税和教育费附加13.5万元、房产税28万元、印花税1.6万元。(4)符合条件的广告费和业务宣传费支出850万元。已知:上年度未在税前扣除的符合条件的广告费和业务宣传费支出60万元;医药制造企业发生的广告费和业务宣传费支出,不超过当年销售(营业)收入30%的部分,准予扣除;超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。1.(多选)甲公司的下列收入中,应计入2019年度企业所得税收入总额的是()。A.销售药品收入2000万元B.提供专利使用权收入1000万元C接受捐赠收入30万元D报
甲公司为居民企业,主要从事不锈钢用品的生产和销售业务,2021年有关经营情况如下:(1)产品销售收入800万元,销售边角料收入40万元,国债利息收入5万元。(2)以产品抵偿债务,该批产品不含增值税售价60万元。(3)实发合理工资、薪金总额100万元,发生职工福利费支出15万元、职工教育经费支出1.5万元,拨缴工会经费2万元。(4)支付法院诉讼费3万元,税收滞纳金4万元,合同违约金5万元,银行逾期利息6万元。(5)因管理不善导致一批材料被盗,该批材料成本为10万元,对应的增值税进项税为1.3万元,取得保险公司赔款4万元,材料损失已经过税务机关核准。已知:职工福利费支出,职工教育经费支出,拨缴的工会经费分别不超过工资、薪金总额的14%、8%和2%的部分,准予扣除。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。(1)(多选题)甲公司的下列收入中,在计算2021年度企业所得税应纳税所得额时,应计入收入总额的是()。国债利息收入5万元
某居民企业于2018年5月注册成立进行生产经营,2021年度生产经营情况如下:(1)销售产品取得不含税收入8000万元;取得违约金收入10万元;出租厂房取得租金收入80万元;(2)从另一非上市的居民企业处取得权益性投资收益30万元;(3)产品销售成本3500万元、税金及附加200万元、销售费用1000万元;财务费用200万元;管理费用1200万元;另外,企业当年共缴纳540万元增值税;(4)营业外支出800万元,其中赞助支出60万元,被工商机关罚款20万元;(5)全年计入成本费用并实际支付工资800万元,发生的工会经费17.5万元,职工福利费90万元(不包括列入企业员工工资薪金制度、固定与工资薪金一起发放的福利性补贴),职工教育经费45万元。已知:2020年企业亏损100万元。职工福利费支出,职工教育经费支出,拨缴的工会经费分别不超过工资、薪金总额的14%、8%和2%的部分,准予扣除。1)指出上述小题中是否有不计入应纳税所得额的选项,不计入的原因是?2)计算该企业计算应纳税所得额
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朴老师,视同销售的销售收入要作为业务招待费、广宣费的算扣除比列的销售收入基数是吗?
我知道其他费是按1、2项的之和的5%比例扣除,假如实际支出的费用没有超过总金额的5%呢?还是按总金额的5%扣除吗?
不是按照超过5%来算的,是按照财务费用是否能取得金融机构证明和不能超过按商业银行同类同期贷款利息。因为题目是是取得了证明,所以按照5%来算。如果是不能取得证明,或者超过了比率,就按照(一)和(二)的和乘以10%
那个5%不是用来计算利息的呀?是计算管理费用跟销售费用的比例呀?
是的。这个是固定的,如果能取得证明就是5% 用财务费用+1和2的和*5% 如果不能就按照1和2的和乘以10%。如果题目另有固定的按照题目规定计算
这是房产税哪章吗
你可以看看cpa和税务师税法有关的书