3.肖方看中1套120平米的住房，该房可租可售。如果租房，房租每月5500元，押金为1个月租金。如果购房，总价120万元，首付60万元，可申请60万元贷款，房贷利率为6%，房屋维护成本为5000元/每年，年折旧率为2%，押金与首付款机会成本均为3%。请使用年成本法决策:购房还是租房?题目完整（求完整计算过程）

3.肖方看中1套120平米的住房，该房可租可售。如果租房，房租每月5500元，押金为1个月租金。如果购房，总价120万元，首付60万元，可申请60万元贷款，房贷利率为6%，房屋维护成本为5000元/每年，年折旧率为2%，押金与首付款机会成本均为3%。请使用年成本法决策：购房还是租房？请同学们在规定的时间内完成并提交。

3.肖方看中1套120平米的住房，该房可租可售。如果租房，房租每月5500元，押金为1个月租金。如果购房，总价120万元，首付60万元，可申请60万元贷款，房贷利率为6%，房屋维护成本为5000元/每年，年折旧率为2%，押金与首付款机会成本均为3%。请使用年成本法决策:购房还是租房?请同学们在规定的时间内完成并提交。（求计算过程）这是一道完整题

3.肖方看中1套120平米的住房，该房可租可售。如果租房，房租每月5500元，押金为1个月租金。如果购房，总价120万元，首付60万元，可申请60万元贷款，房贷利率为6%，房屋维护成本为5000元/每年，年折旧率为2%，押金与首付款机会成本均为3%。请使用年成本法决策:购房还是租房?请同学们在规定的时间内完成并提交。题目完整（求计算过程）要用到折扣吧

3.肖方看中1套120平米的住房，该房可租可售。如果租房，房租每月5500元，押金为1个月租金。如果购房，总价120万元，首付60万元，可申请60万元贷款，房贷利率为6%，房屋维护成本为5000元/每年，年折旧率为2%，押金与首付款机会成本均为3%。请使用年成本法决策:购房还是租房?请同学们在规定的时间内完成并提交。（计算过程）

3.肖方看中1套120平米的住房，该房可租可售。如果租房，房租每月5500元，押金为1个月租金。如果购房，总价120万元，首付60万元，可申请60万元贷款，房贷利率为6%，房屋维护成本为5000元/每年，年折旧率为2%，押金与首付款机会成本均为3%。请使用年成本法决策:购房还是租房?请同学们在规定的时间内完成并提交。题目完整（需要完整计算过程)