老师您好，公司租了20亩地，建了房子，一个小园区，楼层最高两层，专门用来出租给商户，请问租地的租金，建房子的工程款，后期的装修款，计入成本还是长期待摊费用呢？
同学你好 计入长期待摊费用
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A公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%假设不考虑除增值税外的其他税费的影响，A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量(1)2019年4月,A公司自行建造办公大楼。在建设期间，A公司购进一批工程物资为1800万元,增值税税额为234万元。该批物资已验收入库,款项用银行存款支付资全部用于办公楼工程项目，A公司为建造该项工程领用本企业生产的库存商品一批.成本为280万元,计税价格为300万元。A公司另支付在建工程人员薪酬263万（2）2019年9月,该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计寿命为30年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。齐红(答疑老师)新问题请从新提问的会计达人(提问者)（3)2020年12月,A公司与B公司签订了租赁协议,将该办公楼经营租赁给B公司。租任期为10年,年租金为340万元,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日(4)该办公楼采用公允价值模式进行后续计量,与该办公楼同类的房地产在2020年年的公允价值为2700万元,在2021年年末的公允价值为3000万元,在2022年年末的会
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A公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%假设不考虑除增值税外的其他税费的影响，A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量(1)2019年4月,A公司自行建造办公大楼。在建设期间，A公司购进一批工程物资为1800万元,增值税税额为234万元。该批物资已验收入库,款项用银行存款支付资全部用于办公楼工程项目，A公司为建造该项工程领用本企业生产的库存商品一批.成本为280万元,计税价格为300万元。A公司另支付在建工程人员薪酬263万（2）2019年9月,该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计寿命为30年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。齐红(答疑老师)新问题请从新提问的会计达人(提问者)（3)2020年12月,A公司与B公司签订了租赁协议,将该办公楼经营租赁给B公司。租任期为10年,年租金为340万元,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日(4)该办公楼采用公允价值模式进行后续计量,与该办公楼同类的房地产在2020年年的公允价值为2700万元,在2021年年末的公允价值为3000万元,在2022年年末的会
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老师您好，公司租了20亩地，建了房子，一个小园区，楼层最高两层，专门用来出租给商户，租金为主要收入来源，还有的收入就是代收代缴水电费，那公司的营业成本主要指哪些呢？公司属于生产性服务业吗？
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老师您好，公司租了20亩地，建了房子，一个小园区，楼层最高两层，专门用来出租给商户，请问租地的租金，建房子的工程款，后期的装修款，计入成本还是长期待摊费用呢？
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老师，我公司是村集体企业，我公司运营的便民市场正在建设中，市场建设总体承包给了一个总承包公司，建筑施工有搭建钢结构大棚，出租摊位，有门脸房，上上个月预收了租金200万，这个月交付使用摊位30个，门脸房50间，期间我公司给工程承包公司预付了工程款300万，那这个月我就要确认30个摊位和50间门脸房的收入，（我公司是一般纳税人公司）有收入了就要开进来发票，才能抵扣增值税，抵企业所得税，那老师，市场还在建设中，没有都完工呢，我让总承包公司给我公司开进来工程款的专项发票，需要对方给我在发票备注哪些完工的门脸房和摊位，或者其他的吗，只有完工了，才能计入固定资产，才能计提累计折旧，才能转入成本，对吗老师，我应该要求提供什么手续票据，来满足入账要求
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租地的租金，建房子的工程款，后期的装修款都计入长期待摊费用吗？
同学你好 这个可以的哦
老师您好，请问分3年还是5年摊销都可以哇？您建议我分几年摊销呢？
同学你好 你们租赁的可以按照二十年来的
房子尽量还是计入固定资产
租地是15年的话，是不是按照经营之日的下月起，到租地期满的这一段时间为摊销时间呢？ 假如是1-6月为筹建期，7月经营，也就是摊销月是5+14*12=173月
同学你好 对的 是这样的哦
老师您好，房子计入固定资产，也就是租地的租金，建房子工程款和后期装修款都通过在建工程转入固定资产里，然后折旧是吗？折旧年限按照20年还是租地期限15年呢？
同学你好 对的 是这样的
同学你好 这个按照二十年就可以
你租地你上面说的二十年呀
老师您好，公司租了20亩地，租赁时间是15年，计入固定资产的话，折旧20年是吗？
同学你好 我看成20年了 你按照15年来摊销
谢谢老师
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