老师您好，公司租了20亩地，建了房子，一个小园区，楼层最高两层，专门用来出租给商户，请问租地的租金，建房子的工程款，后期的装修款，计入成本还是长期待摊费用呢？
同学你好 计入长期待摊费用
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根据董事会作出的正式书面决议，写字楼一层用于对外出租，其余楼层均作为本企业的办公场所。2×10年5月25日，星海公司与一家大型超市签订了经营租赁合同，将写字楼一层出租给该超市作为经营场所，租期为5年，租赁期开始日为2×10年6月1日。写字楼一层能够单独计量和出售，建造成本为2400万元，土地使用权成本按照建造成本的比例分配。要求：编制星海公司有关该写字楼的下列会计分录：（1）2×09年2月1日，购入土地使用权。 借：无形资产——土地使用权10800000 贷：银行存款10800000 （2）2×09年3月1日，预付工程款。 借：在建工程60000000 贷：银行存款60000000 （3）2×10年5月20日，补付工程款。 借：在建工程30000000 贷：银行存款30000000 （4）2×10年5月20日，结转工程成本。 ①假定星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量 ②假定星海公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量 （老师您看看我前三个做的对不对，顺便帮我看看第四题怎么做，不太理解）
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老师您好，公司租了20亩地，建了房子，一个小园区，楼层最高两层，专门用来出租给商户，租金为主要收入来源，还有的收入就是代收代缴水电费，那公司的营业成本主要指哪些呢？公司属于生产性服务业吗？
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老师您好，公司租了20亩地，建了房子，一个小园区，楼层最高两层，专门用来出租给商户，请问租地的租金，建房子的工程款，后期的装修款，计入成本还是长期待摊费用呢？
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老师，我公司是村集体企业，我公司运营的便民市场正在建设中，市场建设总体承包给了一个总承包公司，建筑施工有搭建钢结构大棚，出租摊位，有门脸房，上上个月预收了租金200万，这个月交付使用摊位30个，门脸房50间，期间我公司给工程承包公司预付了工程款300万，那这个月我就要确认30个摊位和50间门脸房的收入，（我公司是一般纳税人公司）有收入了就要开进来发票，才能抵扣增值税，抵企业所得税，那老师，市场还在建设中，没有都完工呢，我让总承包公司给我公司开进来工程款的专项发票，需要对方给我在发票备注哪些完工的门脸房和摊位，或者其他的吗，只有完工了，才能计入固定资产，才能计提累计折旧，才能转入成本，对吗老师，我应该要求提供什么手续票据，来满足入账要求
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老师，我公司是村集体企业，我公司运营的便民市场正在建设中，市场建设总体承包给了一个总承包公司，建筑施工有搭建钢结构大棚，出租摊位，有门脸房，上上个月预收了租金200万，这个月交付使用摊位30个，门脸房50间，期间我公司给工程承包公司预付了工程款300万，那这个月我就要确认30个摊位和50间门脸房的收入，（我公司是一般纳税人公司）有收入了就要开进来发票，才能抵扣增值税，抵企业所得税，那老师，市场还在建设中，没有都完工呢，我让总承包公司给我公司开进来工程款的专项发票，需要对方给我在发票备注哪些完工的门脸房和摊位，或者其他的吗，只有完工了，才能计入固定资产，才能计提累计折旧，才能转入成本 请问，老师，便民市场这些业务涉及到哪些科目，怎么入账，入账流程告诉我一下，谢谢老师
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租地的租金，建房子的工程款，后期的装修款都计入长期待摊费用吗？
同学你好 这个可以的哦
老师您好，请问分3年还是5年摊销都可以哇？您建议我分几年摊销呢？
同学你好 你们租赁的可以按照二十年来的
房子尽量还是计入固定资产
租地是15年的话，是不是按照经营之日的下月起，到租地期满的这一段时间为摊销时间呢？ 假如是1-6月为筹建期，7月经营，也就是摊销月是5+14*12=173月
同学你好 对的 是这样的哦
老师您好，房子计入固定资产，也就是租地的租金，建房子工程款和后期装修款都通过在建工程转入固定资产里，然后折旧是吗？折旧年限按照20年还是租地期限15年呢？
同学你好 对的 是这样的
同学你好 这个按照二十年就可以
你租地你上面说的二十年呀
老师您好，公司租了20亩地，租赁时间是15年，计入固定资产的话，折旧20年是吗？
同学你好 我看成20年了 你按照15年来摊销
谢谢老师
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