老师您好，公司租了20亩地，建了房子，一个小园区，楼层最高两层，专门用来出租给商户，请问租地的租金，建房子的工程款，后期的装修款，计入成本还是长期待摊费用呢？
同学你好 计入长期待摊费用
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根据董事会作出的正式书面决议，写字楼一层用于对外出租，其余楼层均作为本企业的办公场所。2×10年5月25日，星海公司与一家大型超市签订了经营租赁合同，将写字楼一层出租给该超市作为经营场所，租期为5年，租赁期开始日为2×10年6月1日。写字楼一层能够单独计量和出售，建造成本为2400万元，土地使用权成本按照建造成本的比例分配。要求：编制星海公司有关该写字楼的下列会计分录：（1）2×09年2月1日，购入土地使用权。 借：无形资产——土地使用权10800000 贷：银行存款10800000 （2）2×09年3月1日，预付工程款。 借：在建工程60000000 贷：银行存款60000000 （3）2×10年5月20日，补付工程款。 借：在建工程30000000 贷：银行存款30000000 （4）2×10年5月20日，结转工程成本。 ①假定星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量 ②假定星海公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量 （老师您看看我前三个做的对不对，顺便帮我看看第四题怎么做，不太理解）
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请问，我公司是一般纳税人，租的办公室有一部分开了餐厅，并成立了新公司，股东是我公司，老板把所有餐厅的装修和购进的各种都算在我公司名下，开票付钱都是我公司，，1，这样操作能行吗？如何做账呢？（因为新公司是小规模，买进的东西可以开专票，所以我公司买进付款）2，另外，餐厅的装修（窗帘，地砖等）记入在建工程还是长期待摊费用？
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A公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%假设不考虑除增值税外的其他税费的影响，A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量(1)2019年4月,A公司自行建造办公大楼。在建设期间，A公司购进一批工程物资为1800万元,增值税税额为234万元。该批物资已验收入库,款项用银行存款支付资全部用于办公楼工程项目，A公司为建造该项工程领用本企业生产的库存商品一批.成本为280万元,计税价格为300万元。A公司另支付在建工程人员薪酬263万（2）2019年9月,该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计寿命为30年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧。齐红(答疑老师)新问题请从新提问的会计达人(提问者)（3)2020年12月,A公司与B公司签订了租赁协议,将该办公楼经营租赁给B公司。租任期为10年,年租金为340万元,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日(4)该办公楼采用公允价值模式进行后续计量,与该办公楼同类的房地产在2020年年的公允价值为2700万元,在2021年年末的公允价值为3000万元,在2022年年末的会
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老师您好，公司租了20亩地，建了房子，一个小园区，楼层最高两层，专门用来出租给商户，租金为主要收入来源，还有的收入就是代收代缴水电费，那公司的营业成本主要指哪些呢？公司属于生产性服务业吗？
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老师您好，公司租了20亩地，建了房子，一个小园区，楼层最高两层，专门用来出租给商户，请问租地的租金，建房子的工程款，后期的装修款，计入成本还是长期待摊费用呢？
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租地的租金，建房子的工程款，后期的装修款都计入长期待摊费用吗？
同学你好 这个可以的哦
老师您好，请问分3年还是5年摊销都可以哇？您建议我分几年摊销呢？
同学你好 你们租赁的可以按照二十年来的
房子尽量还是计入固定资产
租地是15年的话，是不是按照经营之日的下月起，到租地期满的这一段时间为摊销时间呢？ 假如是1-6月为筹建期，7月经营，也就是摊销月是5+14*12=173月
同学你好 对的 是这样的哦
老师您好，房子计入固定资产，也就是租地的租金，建房子工程款和后期装修款都通过在建工程转入固定资产里，然后折旧是吗？折旧年限按照20年还是租地期限15年呢？
同学你好 对的 是这样的
同学你好 这个按照二十年就可以
你租地你上面说的二十年呀
老师您好，公司租了20亩地，租赁时间是15年，计入固定资产的话，折旧20年是吗？
同学你好 我看成20年了 你按照15年来摊销
谢谢老师
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