请问个人出租房屋的租赁税税率是多少？分别要交什么税？

同学你好 这个是五个点的增值税 20%的所得税 印花税房产税都要交

同学你好 个人房屋租赁 ： 1）住房，增值税率=1% 2）非住房，增值税率=3% 公司房屋租赁 1）新建的，税率=9% 2）以前的老的，征收率=5%

一、个人房屋出租应交税费及税率： 增值税 个人出租住房，按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。 个人出租非住房，按照 5% 的征收率缴纳增值税。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市维护建设税 以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据房屋所在地不同有所区别。市区为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%。 教育费附加 以实际缴纳的增值税税额为计征依据，费率为 3%。 地方教育附加 以实际缴纳的增值税税额为计征依据，费率一般为 2%。 房产税 个人出租住房，按 4% 的税率征收房产税。 个人出租非住房，按 12% 的税率征收房产税。 个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按 “财产租赁所得” 项目计算缴纳个人所得税，税率为 20%。但对个人出租住房取得的所得减按 10% 的税率征收个人所得税。 城镇土地使用税 个人出租住房，免征城镇土地使用税。 个人出租非住房，按照实际占用土地面积及所在地规定的单位税额计算缴纳城镇土地使用税。 二、公司房屋出租应交税费及税率： 增值税 一般纳税人出租不动产，不动产为 2016 年 4 月 30 日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照 5% 的征收率计算应纳税额。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×5%。不动产为 2016 年 5 月 1 日后取得的，适用一般计税方法，税率为 9%。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 9%)×9% - 进项税额。 小规模纳税人出租不动产，按照 5% 的征收率计算应纳税额。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市维护建设税 以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据房屋所在地不同有所区别。市区为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%。 教育费附加 以实际缴纳的增值税税额为计征依据，费率为 3%。 地方教育附加 以实际缴纳的增值税税额为计征依据，费率一般为 2%。 房产税 按租金收入的 12% 缴纳房产税。 企业所得税 企业出租房屋取得的租金收入应并入企业应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税，税率一般为 25%。符合小型微利企业条件的，可享受相应的税收优惠政策。 城镇土地使用税 按照实际占用土地面积及所在地规定的单位税额计算缴纳城镇土地使用税

个人出租房屋涉及的税费包括： 1.增值税：按照 5%的征收率减按 1.5%计算缴纳增值税。如果月租金未超过 10 万元的，免征增值税。 2.城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据所在地不同有所区别，市区为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%。 3.教育费附加：通常为增值税税额的 3%。 4.地方教育附加：一般为增值税税额的 2%。 5.房产税：按租金收入的 4%计算缴纳。 6.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税。

个人房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等 自2021年4月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。个人住房个税10%，房产税4%