这个题计算甲公司的租赁净现值。单独当成一个租赁的题，按照NCF0-5分步怎么做，答案是-29.32我算不出来这个数

老师，这句话怎么理解呢：出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。 2×18 年甲公司应确认租金收入为 60×（5×12－ 3）/5×6/12=342（万元）。 这道题有3个月的免租期，2018年是半年的租赁期，答案怎么扣除免租期3个月了呢

老师您好，这个答案是不是不正确呀，残值归出租人所有，应该考虑残值在内吧 【单选题】9.ABC 公司向租赁公司租入一套设备，价值 500 万元，租期 5 年，租赁期满 时预计残值 10 万元，归租赁公司所有。年利率 6%，租赁手续费率每年 2%。假设租金在每年 年末支付一次，则平均每年的租金为（ ）万元。[（P/F，6%，5）=0.7473，（P/F，8%， 5）=0.6806，（P/A，6%，5）=4.2124，（P/A，8%，5）=3.9927] A.105.70 B.112.23 C.118.70 D.125.23 老师，这个题选哪一个？残值怎么考虑

这个题计算甲公司的租赁净现值。单独当成一个租赁的题，按照NCF0-5分步怎么做，答案是-29.32我算不出来这个数

老师，请问一下:这个题计算甲公司的租赁净现值。单独当成一个租赁的题，按照NCF0-5分步怎么做，答案是-29.32我算不出来这个数

资料一： 2×23年1月1日，甲公司与乙公司签订房屋租赁合同。从乙公司租入A办公大楼供管理部门使用。根据租赁合同的约定，办公大楼的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1 000万元，于每年年初支付；租赁期满后，甲公司有权按照每年1 100万元续租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金10万元。甲公司在租赁期开始日经评估后认为，其可以合理确定不会行使续租选择权。甲公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。 这个租赁期为什么判定是10年，不是5年