老师早上好！公司向个人租了一套房子十五万，想问下这个房产税和个税是怎么计算的？

土地收税这个是根据面积乘以单价，这个单价得问一下你当地。

老师，我们这个租赁合同签了十五年，每年付的租金不一样，今年先付第一年的租金十五万加上税。请问这个做帐是直接入管理费用－房租还是要先进待摊费用然后按一年摊销？

借预付账款，贷银行存款，然后按月分摊，待摊费用已经取消了。

那我应该是连税费一起分摊吧？是借管理费用－办公费还是管理费用一房租呢？

你好，对方给你开了发票吗？开了发票专票的，你是一般纳税人，可以抵扣管理费用、办公费、房屋租金都行，自己选择。

开了专票，你要抵扣了增值税，这个就是不含税的金额。

对方是个人开的普票

预付账款需要设二级科目待摊费用吗

开的普通发票，那你就按照含税的来就可以的。预付账款二级科目写个人。

公司如果五月份付款就从五月份开始摊销吗？

你好，从五月份开始租赁的吗？如果是的话，是这么做的。

我们租的这个房子包括食堂、员工宿舍，那做帐应该怎么区分呢？

福利费可以设置三级科目餐费宿舍

如果十五万的房租一次性做费用有什么风险？