老师好，我们租赁的楼房又转租出去，甲方给我们开的5%租赁专票，我们的业务大部分也是简易计税5%的，还有一小部分6%的正常业务，有两个问题：1、这个进项可以抵扣正常业务吧？2、抵扣不完的可以留抵退税吗

问题一：老师我想问一下房租合同如果因为支付逾期支付给对方的违约金对方也是需要给我们开发票的对吗？开的类目也是和给我们开租赁费发票开到一起，一样的类目，专票的话我们也是可以正常抵扣对吧？ 问题二：老师比如我们房租合同提前解约支付的违约金，对方也需要给我们开发票，开的类目也是和租赁费金额加在一起开，进项可以正常抵扣对吗？ 以上两种情况的分录为：借：管理费用-房租租赁费 应交税费-应交增值税（进项税） 贷：银行存款对吗？ 问题三：如果我们公司签约艺人，签订的是艺人合同，那是不是就可以不给对方上社保，对方需要给我们开发票，我们需要给他代缴个人所得税，就是属于劳务合同类型啦对吗？

老师您好，我们公司是做软件服务的，有产生的正常用电，也有部分电费不是主营业务所使用的。现在电费发票都开出来了，开的专票。我们正常用电计入主营业务成本了，进项税可以抵扣销项。这个其他这部分电费应该计什么科目呢？进项税转出怎么做呢？

老师您好，请问我们是一般纳税人，计税销售6%的一般企业，收到5%的房屋租金专票，我不知道对方是否算简易计税，如果这5%租金是简易计税，我们是否可以把5%的专票做进项税用？是否可以做加计抵减用？我们收到小规模企业开具的1%的专用发票是否可以做加计抵减？问题有点多，谢谢老师回复。

老师好:我们是一般纳税人，没有主营业务收入，只有出租房屋的其他收入，之前一直采用的是按简易计税5％，进项未抵扣（税局留底退税后又被缴回了)，现在想要把出租房屋这部分做一般计税，是否可以直接更改为一般计税9％，以前的进项是否还可以抵扣

老师，您好，公司每个月几十万的租金，这个对方给我们开专票一般是几个点，不动产租赁是13%吗？这个我们公司是做证券的，这个进项可以正常抵扣吧？ 两个问题，望老师分开回答，感谢