您好! 解除了,租赁合同自动解除的法定要求主要有:在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

2020年2月,甲企业从其他单位购入一块使用年限为50年的土地,并在此土地上自行建造两栋厂房。2020年11月,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订了租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定与厂房完工交付使用时开始起租,租赁期为6年,每年年末支付租金288万元。2020年12月5日,两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元,至2020年12月5日,该土地使用权已累计计提摊销16.5万元。两栋厂房的实际造价成本均为1200万元,能够单独出售。两栋厂房分别占用这块土地的一半。(金额单位以万元表示)(1)甲企业投资性房地产后续计量按成本模式计量(2)甲企业投资性房地产后续计量按公允价值模式计量
甲与乙在2009年10月1日签订房屋租赁合同,承租乙所有的厂房三栋,租期六年,每半年支付当期半年的租金。合同签订后,甲预付当期半年租金。后由于甲经营出现困难,没有正式入住,但也没有协商解除合同。乙在2011年4月25日见甲没有继续缴纳租金,也无法取得联系,遂将厂房租赁给丙,双方签订合同,乙并收取丙定金。问题:乙方与甲方的合同解除没有?解释原因
承租人甲公司就某建筑物2020年1月1日与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。(1)初始租赁期内的不含税租金为每年52000元,如果甲公司能够在每年年初及时付款则给予减少租金2000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付,租赁开始日已支付50000元:(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼现租户支付的款项,5000元属于支付的中介佣金:乙公司为激励甲公司,乙公司同意支付租赁激励款5000元,甲公司收到该激励款。(3)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,能够及时付款,不能合理确定将行使租赁选择权,因此将租赁期确认为10年:(4)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率每年为5%:为简化处理,不考虑其他因素。(P/A,5%,9)=7.10782要求:承租人的租赁开始日的处理。单位:元。
承租人甲公司就某建筑物2020年1月1日与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。(1)初始租赁期内的不含税租金为每年52000元,如果甲公司能够在每年年初及时付款则给予减少租金2000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付,租赁开始日已支付50000元:(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼现租户支付的款项,5000元属于支付的中介佣金:乙公司为激励甲公司,乙公司同意支付租赁激励款5000元,甲公司收到该激励款。(3)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,能够及时付款,不能合理确定将行使租赁选择权,因此将租赁期确认为10年:(4)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率每年为5%:为简化处理,不考虑其他因素。(P/A,5%,9)=7.10782要求:承租人的租赁开始日的处理。单位:元。
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3月9日,甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,月租金5000元,租期3年。 2016年10月10日,乙与丁银行签订借款合同和抵押合同,以上述住房作抵押,向丁银行贷款100万元,贷款期限1年。10月18日,双方办理了房屋抵押登记。 2017年8月8日,乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后,戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离,致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。 2017年10月10日,借款到期。因乙不能清偿,丁银行欲行使抵押权。 甲丙之间的合同为什么不可撤销,乙不能申请撤销?不是未征得乙的同意?
假如缴费比例是百分之二十,那么个人如交一百元,是不是四十元进入个人帐户
老师,我们有20家餐饮门店,都是核定征收的个体户,那这个建账的话是分门店建账套好,还是合在一起建立一个账套好呢,还有就是门店收款的问题,是每个门店用一张银行卡呢,还是可以合在一起用几张银行卡就行了
公司长期做未开票收入,进项票也有,存货堆着太多,存货如何写分录,如何调账
老师,公司是7月份开始筹建的。然后股东投进将近200万。到了9月份有营业收入, 由于还没有开通银行账户收入直接打到股东的卡里,我是把打到股东卡的收入直接充减股东的期初投入。但后期公司账户开通后,股东转了15万进公户。请问这15万我怎么入账? 可以做实收资本吗?
装修公司外包活给包工头(包工包料)还需要帮包工头申报个税吗
债券的票面利率等于报价利率。债券的有效年利率也不等于折现率。感觉这个债券有效年利率没啥用?
老师,我们有个员工10月20号休产假了,我们是11月发放10月工资,10月工资扣11月社保。她休产假后,公司还继续给她买社保至明年4月份,单位部分公司承担,个人部分她自己承担。我们领导让从她的10月工资里面预扣12月至明年4月份社保个人部分。由于大病医疗保险我6月至12月漏申报和缴纳,我这个月补申报和补缴纳了,所以她的10月工资预扣的社保个人部分,少扣了6-12月大病医疗保险个人部分7元(每月1元),记少扣了明年1-4月的(4元)。我是不是得让她下周一把这7元+4元=11元再转到我们公司对公账户上?
进项税额加计抵减的政策是什么,截止到什么时候
建筑劳务一般纳税人采用简易计税,进项税额不能抵扣,如果取得100元材料费专用发票,税费13元,价税合计113元,是专票,那是不是需要13元进项税转出再入成本?
债券的票面利率等于报价利率。债券的有效年利率也不等于折现率。感觉这个债券有效年利率没啥用?