咨询
Q

老师转让旧房计算土地增值税时,有发票的那个发票所载金额指的是含税金额还是不含税金额?

2023-05-23 12:40
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-05-23 12:41

同学,你好 不含税的

头像
快账用户9395 追问 2023-05-23 12:42

老师我想问下我们公司是有限责任公司我们要购买一个普通住宅,购买时候都需要缴纳哪些税费

头像
齐红老师 解答 2023-05-23 12:44

同学,你好 契税和印花税

头像
快账用户9395 追问 2023-05-23 12:46

契税税率上海按多少缴纳呢?

头像
齐红老师 解答 2023-05-23 12:48

以公司名义购入房屋 契税:3%。

头像
快账用户9395 追问 2023-05-23 12:53

老师如果我们购买完普通住宅用于出租的话是否需要缴纳房产税呢?

头像
齐红老师 解答 2023-05-23 12:54

同学,你好 需要缴纳

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
同学,你好 不含税的
2023-05-23
您好,这个是按照不含税的金额来的哈
2023-05-23
房产税出租房产时,计税依据是不含税金额。如房租发票 20 万(含税,税率 5%),不含税金额为 20÷(1 %2B 5%)≈19.05 万,这 19.05 万就是计税依据。
2024-12-16
你好,同学,不含税的
2024-03-15
出售转让房屋及土地计算土地增值税时,扣除金额既不是单纯的原值也不是净值,而是根据不同情况确定,具体如下: 评估价格模式:若能取得评估价格,根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定,扣除项目包括旧房及建筑物的评估价格,即由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格,同时还包括取得土地使用权所支付的金额、与转让房地产有关的税金等。 发票金额加计模式:根据《关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21 号)规定,凡能提供原购房发票的,经当地税务机关确认,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计 5% 计算扣除项目的金额。扣除项目金额 = 原购房发票金额 ×(1+5%×N)+转让环节缴纳的有关税金,其中 N 代表原购房发票所载日期至售房发票开具之日止的年数。 核定征收模式:若转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,税务机关可以根据《税收征收管理法》第 35 条的规定,实行核定征收,此时扣除金额根据税务机关核定结果确定。
2025-07-16
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×