甲方是房产公司，乙方是一般纳税人承建方，在2022年承接的一项工程中，收到甲方一套房产作为工程款抵账63万元，没有开房产交易发票，只给乙方开了一张收据，也没有办理房产手续，2023年乙方把房产以50万元出售了，乙方收到的是现金，房产手续直接办理给了第三方，这种情况是否要交税，税率怎么算？

税的会计核算甲市某房地产公司(一般纳税人自行开发了某房地产项目,施工许可证注明的开工日期是2015年5月1日。2018年5月该公司销售了该项目的一批房产,共取得含税收入3150万元,同时办妥了房产产权转移手续根据有关凭证可知,这批房产对应的土地价款为930万元。计算增值税时,该公司选择了简易计税方法,按照5%的征收率计税。

老师 我们是房开企业 跟建筑方乙方个人也就是实际控制人签的建筑施工合同（只是主体建设）合同单价是一千对一平方，但是接着以我们甲方和建筑公司乙方又以2千多每平方单价报给相关住建部门备案（我估计当时是为了增加开发成本这样做的，并且建筑方的承包内容还是主体和基桩部分）现在甲乙双方为了把单价提高就将甲方的部分工程让给乙方承包了，到时候甲方要结算给乙方的，那么要怎样操作比较合规呢？是否需要对报给住建部门的合同进行补充合同承包内容呢？我们公司对以后土增税清算需要做足哪些补充事项保证是合规的呢？还有这样有没有什么风险？

1.甲、乙公司均为增值税一般纳税人，2020年3月甲公司销售一批商品给乙公 司，开出的增值税专用发票上注明的销售价款为400万元，增值税税额为52万元，货款尚未收到。2020年6月20日.甲公司与乙公司协商进行债务重组，甲公司同意乙公司将其拥有的一-项固定资产(厂房)用于抵偿债务，同日甲公司已为该项应收账款计提了60万元的坏账准备，其公允价值为400万元。2020年6月30日，乙公司将固定资产交付给甲公司，双方办理完成产权转移手续，双方解除债权债务关系，乙公司固定资产账面原值为400万元，已计提累计折旧160万元，未计提减值准备，公允价值为320万元(等于计税价格)，增值税税，额为28.8万元;假设不考虑其他因素。 要求:编制甲公司、乙公司债务重组的会计分录

甲方是房产公司，乙方是一般纳税人承建方，在2022年承接的一项工程中，收到甲方一套房产作为工程款抵账63万元，没有开房产交易发票，只给乙方开了一张收据，也没有办理房产手续，2023年乙方把房产以50万元出售了，乙方收到的是现金，房产手续直接办理给了第三方，这种情况是否要交税，税率怎么算？

乙公司收到甲公司抵款毛坯房屋5套，5套价格是300万元（60元一套)，乙公司开发票给了甲公司，由于房产不方便过户给乙公司，以免影响销售，甲乙双方有抵房协议，乙公司将其中一套毛坯房出售给了丙，丙实际付房款55万元，乙公司是亏损出售给了个人丙，亏损的房款乙方承担。丙购房合同手续由甲方办理，这样的分录如何写？谢谢老师