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不动产租赁,现在给开租赁费和物业管理费的发票,可以统一都开物业管理费吗?

2023-06-06 16:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-06-06 16:52

你好,这个是不可以的。必须分开开票

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快账用户7398 追问 2023-06-06 17:00

为什么呢

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齐红老师 解答 2023-06-06 17:04

税率和税目都不一样的,不能开在一起

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快账用户7398 追问 2023-06-06 17:06

可以取消租赁费,都开物业管理费吗

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齐红老师 解答 2023-06-06 17:12

不可以的,他们两个是不同的税目

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快账用户7398 追问 2023-06-06 17:19

这是税务局认定我开的两个税目吗?我要是在合同上修改,可以都开物业管理费吗

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齐红老师 解答 2023-06-06 17:21

这个自行掌握吧,我说的是原则性问题哈

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你好,这个是不可以的。必须分开开票
2023-06-06
租赁和物业管理费可以开专票
2024-10-23
你好 是的  不动产租赁,开具租赁费和物业管理费。房产税按照写字楼租金*12% 这个对 
2023-06-06
根据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定,物业公司收取的停车费收入,应按照不动产经营租赁业务。同时,《物权法》第七十条和《物业管理条例》(国务院令第379号)第五十五条对共有部分经营及收益进行了规定。根据法律规定,共有部分的经营收益应归属业主所有。 因此,你作为产权人,在物业收取管理费和停车费的情况下,应按照不动产租赁费用缴税,适用税率为9%。而物业管理费的税率为6%。
2024-06-25
您好,这个合计金额作为租赁费就可以啦
2022-06-05
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