演示账套

不动产租赁，现在给开租赁费和物业管理费的发票，可以统一都开物业管理费吗？

2023-06-06 16:51

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2023-06-06 16:52

你好，这个是不可以的。必须分开开票

快账用户7398 追问 2023-06-06 17:00

为什么呢

齐红老师解答 2023-06-06 17:04

税率和税目都不一样的，不能开在一起

快账用户7398 追问 2023-06-06 17:06

可以取消租赁费，都开物业管理费吗

齐红老师解答 2023-06-06 17:12

不可以的，他们两个是不同的税目

快账用户7398 追问 2023-06-06 17:19

这是税务局认定我开的两个税目吗？我要是在合同上修改，可以都开物业管理费吗

齐红老师解答 2023-06-06 17:21

这个自行掌握吧，我说的是原则性问题哈

你好，这个是不可以的。必须分开开票

2023-06-06

租赁和物业管理费可以开专票

2024-10-23

你好是的不动产租赁，开具租赁费和物业管理费。房产税按照写字楼租金*12% 这个对

2023-06-06

根据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，物业公司收取的停车费收入，应按照不动产经营租赁业务。同时，《物权法》第七十条和《物业管理条例》（国务院令第379号）第五十五条对共有部分经营及收益进行了规定。根据法律规定，共有部分的经营收益应归属业主所有。因此，你作为产权人，在物业收取管理费和停车费的情况下，应按照不动产租赁费用缴税，适用税率为9%。而物业管理费的税率为6%。

2024-06-25

您好，这个合计金额作为租赁费就可以啦

2022-06-05