老师好，生产企业一般纳税人，不动产对外出租，为了减少税费压力，将出租单价拆分为两部份，租金9%，物业管理费6%，但企业将物业管理外包，产生的费用将开票给我司，我司是否可以再开物业管理费发票给承租人

某地下列纳税人发生如下业务:①甲签订运输合同一份，总金额100万元(含装卸费5万元)进行货物国际联运;②乙出租居住用房一间给某单位,月租金500元，租期不定;③丙签订销售合同,数量5000件，无金额，当期市价50元/件;④房管部门与个人签订租房合同(用于生活居住),月租金600元，租期2年;⑤企业与他人签订一份仓储合同，保管费50000元，但未履行，企业已将贴用的印花税票揭下留用。要求:计算各纳税人应纳的印花税税额,并说明上述纳税人是否有违章行为，如有应如何处理?

某地下列纳税人发生如下业务:①甲签订运输合同一份，总金额100万元(含装卸费5万元)进行货物国际联运;②乙出租居住用房一间给某单位,月租金500元，租期不定;③丙签订销售合同,数量5000件，无金额，当期市价50元/件;④房管部门与个人签订租房合同(用于生活居住),月租金600元，租期2年;⑤企业与他人签订一份仓储合同，保管费50000元，但未履行，企业已将贴用的印花税票揭下留用。要求:计算各纳税人应纳的印花税税额,并说明上述纳税人是否有违章行为，如有应如何处理?

你好，老师，我公司是一般纳税人， 1.经营范围是自有物业管理，有物业出租，其中有水费是供水公司向我们公司统一收取，我们再开票给租客收回水费，不知道我们向租客收取的自来水水费是否可以按否按简易计税的税率3%开票？ 2.那我们没有对外支付的自来水水费而是直接向租客收取的，那是不是按全额为销售额？ 3.经营范围有自有物业管理，有物业出租，算不算提供物业管理服务的纳税人

老师好，问题：生产企业，4月未生产，四月取得专票（产生近十多万的电费，实际是将变压器转租给另一家关联公司），款未走，我司也在四月未给关联公司开变压器转租发票。请问账务如何处理。 目前四月份的分录我是这样记的：借：管理费用-厂区电费（以前借记生产成本） 贷：预付账款-电业局 4月底：借：应收账款-关联公司 贷：管理费用-厂区电费 红字 这样做对吗 那5月份应该如何处理呢

2、鸿利房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率为9%。该公司2021年度发生下列有关出租开发产品的经济业务：（1）企业本年开发的一幢商品房于5月份完工，经计算其实际开发成本为1500000元，6月份签订出租合同，将其用于出租。（2）每月计提该出租房的折旧额，出租房的预计折旧年限为60年，预计净残值率为4%。（3）10月份委托江南建筑公司对该出租房进行日常维修，用银行存款支付维修费3000元，取得增值税普通发票。（4）12月份承租人退租后，将该出租房对外销售，收入价款2180000元存入银行，开具增值税专用发票。要求：为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。