老师，请问一下：公司租赁了个人的车3年87万5（前两年未代开发票），如果现在去税务局代开发票，要交多少的增值税及附加税？个税?怎么计算

同学你好这个是收入乘以税率

2023-06-08

同学，你好，是的，你的理解是正确的。

2023-06-08

您好，一会我计算好发上来哈个人出租汽车要缴增值税3%，城市维护建设税(7%、5%、1%)、地方教育费附加(2%)、教育附加税(3%)，印花税万分之三，个人所得税1每次收入不超过四千元的，财产租赁所得的应纳税所得额=每次收入-费用800元。2每次收入四千元以上的，财产租赁所得的应纳税所得额=每次收入×(1-20%)

2023-05-10

房东是个人，如果是非住房，增值税5%，附加税6%，个税20%，房产税6%，印花税1‰减半。如果开不通发票，月租金10万以内可以免增值税附加税如果是小规模增值税5%，附加税6%，企业所得税，小型微利企业5%，房产税6%，印花税1‰减半。土地使用税，面积乘单价，这个根据土地等级，单价有差异。季度30万普通发票可以免增值税附加税。

2025-02-23

假设出租方为个体户或小规模纳税人，代开12万场地租赁发票涉及的税种、金额及计算如下：增值税 - 政策：小规模纳税人出租不动产，如房屋租赁，税率为5%。 - 计算：应纳税额=120000\div(1+5\%)\times5\%=5714.29元增值税附加税 - 政策：城市维护建设税税率按行政区域分7%、5%、1%三档；教育费附加、地方教育费附加税率分别是3%、2%，目前可减半征收。 - 计算： - 城市维护建设税：以市区为例，应纳税额=5714.29\times7\%\times50\%=200元 - 教育费附加：应纳税额=5714.29\times3\%\times50\%=85.71元 - 地方教育费附加：应纳税额=5714.29\times2\%\times50\%=57.14元印花税 - 政策：财产租赁合同的印花税税率为千分之一。 - 计算：应纳税额=120000\times0.1\%=120元企业所得税或个人所得税 - 政策：个体户如果是查账征收，扣除所有成本费用后的利润总额不超过30万的，按5%的优惠税率征收企业所得税；如果是核定征收，按核定的应税所得率计算。若为个人出租场地，个人所得税按照财产租赁所得计算。 - 计算： - 个体户查账征收假设无成本费用：应纳税额=120000\times5\%=6000元 - 个体户核定征收假设应税所得率为10%：应纳税额=120000\times10\%\times25\%=3000元 - 个人出租：应纳税所得额=120000\div12\times(1-20\%)=8000元，应纳税额=8000\times20\%\times12=19200元以上计算未考虑可能的税收优惠及特殊政策规定，实际纳税情况可能因地区和具体情况有所不同。

2025-02-21

快账用户1680 追问 2023-06-08 10:30

具体计算过程，老师

齐红老师解答 2023-06-08 10:37

增值税是百分之一个税是看当地税局收多少

快账用户1680 追问 2023-06-08 11:12

年租金是30万元，季度不超过30万的是否免增值税及附加？

齐红老师解答 2023-06-08 11:18

同学你好这个看当地税局

快账用户1680 追问 2023-06-08 11:19

额、这个问题

快账用户1680 追问 2023-06-08 11:22

能否换个老师回复

齐红老师解答 2023-06-08 11:30

那你可以重新提问的

快账用户1680 追问 2023-06-08 11:32

好的，谢谢

齐红老师解答 2023-06-08 11:41

满意请给五星好评，谢谢

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