注会财管#请问下:租赁差额分析法，是直接将现金流量在表格就计算差额了，我思路是:这样容易出错，我可以先把租赁的现金流计算出来，再计算购买设备的现金流算出来，最后用租赁的现金净流量—购买设备现金净流量吗？

@小胡涂老师 你好。 在资产减值迹象的判断上，有提到资产的绩效，这个问题我不明白:资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润怎么计算？对于单独的资产来说有办法计算现金流出，但是怎么计算现金流入呢，售价里面包含多少该资产的现金流入，这个可以计算吗？另外，对于计入管理费用的固定资产的营业利润，就更没法计算了，究竟那一部分营业利润是该固定资产贡献的呢？ 总结一下，我的问题是: ①资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润是可以模拟计算出来的吗？ ②如果可以模拟计算，是通过建立一个数学模型，按现金流出的比例计算流入额和营业利润吗？

某企业打算变卖一套可使用5年的旧设备，购置一套全新设备来替换它。取得新设备的投资额比旧设备的变价净收入多100000元，到第五年年末，新设备与继续使用旧设备届时的预计净残值相等。 使用新设备，可使企业在5年内每年增加营业收入60000元，并增加经营成本30000元,增加折旧20000元。 新设备的替换,不会妨碍企业的正常经营,即更新设备的建设期为零。企业所得税税率为25%。要求: (1)以差量分析法计算该更新设备项目在项目计算期内各年的差量现金净流量(ONCF)。 (2)根据该项目的差量现金净流量，计算差额内含报酬率(ΔIRR)。 (3)根据该项目的差额内部收益率指标，分别就以下两种不相关情况，为企业作出是否更新设备的决策，并说明理由:①该企业的行业基准折现率i为8%;②该企业的行业基准折现率i为12%。

某企业打算变卖一套可使用5年的旧设备，购置一套全新设备来替换它。取得新设备的投资额比旧设备的变价净收入多100000元，到第五年年末，新设备与继续使用旧设备届时的预计净残值相等。使用新设备，可使企业在5年内每年增加营业收入60000元，并增加经营成本 30000元增加折旧20000元。新设备的替换不会妨碍企业的正常经营即更新设备的建设期为零。企业所得税税率为25%。要求:(1)以差量分析法计算该更新设备项目在项目计算期内各年的差量现金净流量(ONCF)。(2)根据该项目的差量现金净流量，计算差额内含报酬率(AIRR)。(3)根据该项目的差额内部收益率指标，分别就以下两种不相关情况，为企业作出是否更新设备的决策，并说明理由:①该企业的行业基准折现率i为8%;②该企业的行业基准折现率i为12%。

老师，上面这道题的话看到后我就开始做，把它界定为融资租赁了，所以租赁方案现金流量总现值计算错了。租赁期5年，设备折旧年限8年，算了下是62.5%，租赁年限占设备可使用年限的大部分，麻烦在帮分析讲下融资租赁的划分

财管#请问下:第一问要求使用租金和购置的差额现金流量，答案是差额后的流量，考试时，我可以先把租金的所有现金流算出来，然后购置的算出来，最后相减吗？还是必须像答案所示，折旧抵税都是差额体现？