老师，一家单位 把租来的土地入了长期待摊费用，这块儿土地应该是要确认使用权资产的，麻烦问一下如何进行调整呢？调整分录怎么做？怎么去折现呢？（这块儿土地合同总金额是10552500，按照合同约定分三次支付，第一笔和第二笔已经支付，分别是2022年8月和10月支付，第三笔在23年年末支付，合同是2019年6月月签的，合同约定土地折旧年限是20年）三次支付金额不等额，分别是5552500，2000000，3000000，折现率是5.5%

老师，我计算了一版，方便发您邮箱帮忙看看有没有什么问题嘛？

您好，那您计算使用权资产需要折现，您这个是按月折现率计算？

是的，按月折现率去计算的

您好，合同租赁期限是什么时候

2019年6月25日至2039年6月24日

您好，那您使用权资产金额＝5552500*（P/A，5.5%/12，13）+2000000*（P/A，5.5%/12，15）+3000000*（P/A，5.5%/12，29）

老师，为啥第一笔您折了13个月呀？不是应该折现到合同签订日吗？

折现但租赁开始日。与合同签订无关