甲公司本年全年将其自有的房屋用于投资联营，该房产原账面价值是1000万元，现有两个投资联营方案可供选择。方案一:甲公司收取固定收入，不承担联营风险，本年取得固定收入合计109万元(含增值税)。方案二:甲公司参与投资利润分红，共担风险。当地房产税原值扣除比例为30%。请对其进行纳税筹划。

28.某公司计划进行某项投资活动，有甲、乙两个投资方案资料如下：(1)甲方案原始投资150万元，其中固定资产投资100万元，流动资金50万元(垫支，期未收回)，全部资金用于建设起点一次投人，经营期5年，到期残值收人10万元，预计投产后年营业收人90万元，付现成本50万元。(2)乙方案原始投资额150万元，其中固定资产120万元,流动资金投资30万元(垫支,期末收回)，全部资金于建设起点一次投人,经营期5年，固定资产残值收人20万元，到期投产后，年收人100万元，付现成本60万元/年。己知固定资产按直线法计提折旧，全部流动资金于终结点收回。已知所得税税率为25%,该公司的必要报酬率是10%。要求：（1）.请问对该项目估值时,应该采用现金流量还是会计利润作为估值的依据？为什么？（2）请计算甲、乙方案的每年现金流量；（3）请计算甲、乙方案的净现值；(4)请帮助公司做出采取何种方案的决策

甲公司和乙公司为同一集团的子公司,均为增值税一般纳税人,采用一般计税方法计税。甲公司将其自有的房产采用投资联营的方式提供给乙公司使用，该房产原账面价值是1000万元。现有两套对外投资方案可供选择:方案一:甲公司向乙公司收取固定收入，不承担风险，当年取得的固定收入共计100万元(不含税)方案二:甲公司参与投资利润分红，与乙公司共担风险，当年取得的分红为100万元。已知当地房产原值减除比例为30%，甲公司应如何进行税收筹划?

公司一项目有A、B两个投资方案，相关资料如下：（1）A方案原始投资为2000万元，其中，固定资产投资1700万元，无形资产投资200万元，流动资金投资100万元，全部资金于建设起点一次投入。该项目经营期8年，到期固定资产残值收入100万元，无形资产自投产年份起5年摊销完毕。预计投产后年营业收入500万元，前五年总成本每年320万元，后三年总成本每年300万元。（2）B方案原始投资为1820万元，其中，固定资产投资1580万元，无形资产投资120万元，流动资金投资120万元。该项目建设期3年，固定资产和无形资产于建设起点一次投入，经营期7年，到期残值收入110万元，无形资产自投产年份起分4年摊销完毕。预计投产后年营业收入660万元，年经营成本100万元。（3）公司按直线法计提折旧，全部流动资金于终结点一次收回，所得税税率25%，设定折现率10%。要求：（1）采用净现值法评价A、B方案是否可行。（2）计算两种方案的现值指数，并比较，应当选择哪种方案？

公司一项目有A、B两个投资方案，相关资料如下：（1）A方案原始投资为2000万元，其中，固定资产投资1700万元，无形资产投资200万元，流动资金投资100万元，全部资金于建设起点一次投入。该项目经营期8年，到期固定资产残值收入100万元，无形资产自投产年份起5年摊销完毕。预计投产后年营业收入500万元，前五年总成本每年320万元，后三年总成本每年300万元。（2）B方案原始投资为1820万元，其中，固定资产投资1580万元，无形资产投资120万元，流动资金投资120万元。该项目建设期3年，固定资产和无形资产于建设起点一次投入，经营期7年，到期残值收入110万元，无形资产自投产年份起分4年摊销完毕。预计投产后年营业收入660万元，年经营成本100万元。（3）公司按直线法计提折旧，全部流动资金于终结点一次收回，所得税税率25%，设定折现率10%。要求：（1）采用净现值法评价A、B方案是否可行。（2）计算两种方案的现值指数，并比较，应当选择哪种方案？

公司一项目有A、B两个投资方案，相关资料如下：（1）A方案原始投资为2000万元，其中，固定资产投资1700万元，无形资产投资200万元，流动资金投资100万元，全部资金于建设起点一次投入。该项目经营期8年，到期固定资产残值收入100万元，无形资产自投产年份起5年摊销完毕。预计投产后年营业收入500万元，前五年总成本每年320万元，后三年总成本每年300万元。（2）B方案原始投资为1820万元，其中，固定资产投资1580万元，无形资产投资120万元，流动资金投资120万元。该项目建设期3年，固定资产和无形资产于建设起点一次投入，经营期7年，到期残值收入110万元，无形资产自投产年份起分4年摊销完毕。预计投产后年营业收入660万元，年经营成本100万元。（3）公司按直线法计提折旧，全部流动资金于终结点一次收回，所得税税率25%，设定折现率10%。要求：（1）采用净现值法评价A、B方案是否可行。（2）计算两种方案的现值指数，并比较，应当选择哪种方案？老师写计算过程