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甲公司本年全年将其自有的房屋用于投资联营,该房产原账面价值是1000万元,现有两个投资联营方案可供选择。方案一:甲公司收取固定收入,不承担联营风险,本年取得固定收入合计109万元(含增值税)。方案二:甲公司参与投资利润分红,共担风险。当地房产税原值扣除比例为30%。请对其进行纳税筹划。

2023-06-25 10:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-06-25 10:42

你好 1.方案一,这里是收取固定收入,那么这里这个就是按照租金收入进行确认的。那么按租金收入的话,这个100万就要正常缴纳增值税和这个所得税处理。  2. 方案二,这里的话是真投资,那么这个房产分红的这个100万是可以免税的。从这个税的角度上讲,方案二税收低于方案一。

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