演示账套

老师我们公司现在是要销售小产权房给个人，如果是一般纳税人怎么开票？小规模纳税人怎么开票？税率分别是多少？开票内容写什么？

2023-06-27 11:03

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-06-27 11:04

你好，不动产房屋就可以了。小规模5%，一般纳税人9%。

快账用户2745 追问 2023-06-27 11:07

老师有没有土地增值税

齐红老师解答 2023-06-27 11:09

你好，是的，是有土地增值税的。

快账用户2745 追问 2023-06-27 11:09

和除了增值税附加税企业所得税以外的税种

齐红老师解答 2023-06-27 11:10

你好，就是土地增值税，印花税这些。

快账用户2745 追问 2023-06-27 11:11

土地增值税怎么交？按什么交？

齐红老师解答 2023-06-27 11:13

第六条　计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。第七条　土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。