我公司一般纳税人，小企业会计准则，我公司为承租方，跟甲方签定售后回租赁合同，将固定资产账面价值366万（截止2023年6月累计折旧64万）出售甲方，甲方以400万购买，我公司3年支付总租金为436万，我公司如何做账？

售后租回交易中的资产转让属于销售借：银行存款使用权资产累计折旧租赁负债——未确认融资费用贷：固定资产租赁负债——租赁付款额资产处置损益

2023-07-06

一、融资性售后回租业务出租方会计处理购入资产，作分录，借：融资租赁资产　　贷：应付账款（银行存款）购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款　　贷：融资租赁资产　　　　未实现融资收益收款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时分摊未实现融资收益，借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）二、融资性售后回租业务承租方会计处理出售资产时作分录，借：应收账款（银行存款）　　累计折旧　　贷：固定资产　　　　递延收益租入资产作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应付款　　　　未确认融资费用付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（按实际利率确认）租入资产折旧，借：管理费用　　贷：累计折旧分摊递延收益，借：递延收益　　贷：管理费用

2023-07-03

尊敬的学员您好！请稍等

2023-05-12

尊敬的学员您好！请稍等

2023-05-13

尊敬的学员您好！参考一下。 1此项租赁属于经营租赁。因为此项租赁未满足融资租赁的任何一项标准。即，租赁期为五年，占设备寿命期才到50%，公允价值和租赁总额相当。尊敬的学员您好！参考一下。 1)确认各期租金费用时：借：管理费用64 贷：其他应付款64 (2)实际支付租金时：借：其他应付款64 贷：银行存款60 长期待摊费用4 (3)发生预付租金时：借：长期待摊费用80 贷：银行存款80 24-26在年末重复1.2的分录，金额一样。最后一年分录借确认各期租金费用时：借：管理费用64 贷：其他应付款64 实际支付租金时：借：其他应付款64 贷：长期待摊费用64 3根据《小企业会计准则》和企业会计准则，在处理租赁业务时有以下不同：1.资产的确认和计量方式不同。《小企业会计准则》规定，符合以下条件之一的租赁应当视为融资租赁：（1）租赁期限届满后，所有权转移给承租人；（2）租赁期限届满后，承租人可以按照事先约定好的价格获得该资产所有权；（3）租赁期限届满后，资产的公允价值归承租人。对于融资租赁，甲公司需将该设备作为固定资产予以确认，并以租金总额减去实际利息作为初始确认金额，再分多个会计期间进行摊销。而企业会计准则则要求在每个会计期间内，将租赁资产的公允价值与承租人预付租金作比较，如果租赁期超过租赁资产的预计使用寿命或者所有权会自动转移，那么该租赁应当视为融资租赁，在出租方会计报表中体现为出租资产，租赁双方将分别确认出租资产和租赁负债。2.租金支付方式不同。根据《小企业会计准则》规定，租赁支付的租金应当在租赁期间内按照事先约定的支付方式支付，并在租赁期限届满后将设备归还给出租方。而企业会计准则则要求将租赁支付的租金进行拆分，把每个会计期间内的租赁费用和本金分别确认，并在租赁负债中分别计算利息支出和本金还款

2023-05-13