公司购入土地用于建造厂房和出租，如何入账呢。土地入账的依据可以根据银行单入账吗？

老师，我公司新成立从别的公司买过来厂房和土地，没有发票，现想通过资产评估入账，但资产评估土地和厂房价值都高于购买价值，这种情况应该如何入账呢？会计分录怎么做？

甲公司于 2020 年 5 月 1 日购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2020 年 9 月 1 日，甲公司与乙公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。约定该厂房于完工时开始出租。2020 年 9月 30 日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为2400万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元（包括建造期间无形资产的摊销），能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则甲公司2020年9月30日投资性房地产的入账价值为（）万元。

2019年2月，甲公司从其他单位购入一块使用期限为50年的土地，并在这块土地上开始建造两栋厂房。2019年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始起租。2019年12月5日，两栋厂房同时完工。该快土地使用权的成本为900万元，至2019年12月5日，土地使用权已摊销16.5万元，两栋厂房分别占用这块土地的一半面积，并且以占用土地面积作为使用权的划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。请做出相关分录。关于这道题，土地使用权累计摊销的16.5万是计入到厂房成本了吗？投资性房地产的入账价值怎么算？

公司购入土地用于建造厂房和出租，如何入账呢。土地入账的依据可以根据银行单入账吗？

2.【多选题】甲公司发生的相关交易或事项如下（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼(2）经与乙公司交换资产取得一块土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量：(4）将原自用的土地改为出租，不考虑其他因素，会计处理的表述中，正确的有（). A．拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产 B．交换取得用于建造商品房的土地确认为存货 C．购入厂房取得的土地确认为固定资产 D．将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产，说出选的原因，不选的原因，并把错的改成正确的