出让方式，分期付款取得土地使用权，先付了2000万，尾款 土地使用权证 下来，再付1000万。土地证1～2年能下来。摊销从何时开始？用2000摊销？3000摊销？

【例题·计算分析题】A房地产开发公司属于增值税一般纳税人，与土地使用权及不动产相关事项的增值税税率均为9%，采用直线法进行摊销或计提折旧。有关业务如下：　　（1）2×20年1月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款50 000万元，增值税进项税额为4 500万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为50年。当日开始以出包方式建造办公楼。　　（2）2×20年1月30日，A公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权的价款为6 600万元，地上建筑物的价款为3 600万元，增值税进项税额为918万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。　　（3）2×20年3月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款100 000万元，增值税进项税额为9 000万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为70年，并在该土地上出包建造住宅小区，建成后对外销售。　　要求：根据以上资料编制相关会计分录。

2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销

1.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元；两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地一半面积。甲公司应如何账务处理？2.承上题，甲公司按月计提投资性房地产折旧和摊销。预计出租的厂房使用寿命为20年，预计净残值为0；土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。甲公司应如何账务处理？(主要第二题不会，土地使用权折旧用不用把之前计提摊销的16.50的一半减去)

2020年2月1日,甲公司用900万元从其他单位购入一块使用年限为50年的土地,并在此土地上开始自行建造一栋厂房。2020年11月,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订经营租赁合同,厂房完工后,将该栋厂房租质给乙公司使用,租赁期为6年,每年年术支付租金288万元。2020年12月5日,厂房交付使用,实际造价成木为1200万元。至2020年12月5日,该上地使用权已累计11个月计提摊销16.5万元。预计出租的厂房使用寿命为20年,预计净残值为0;土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。暂不考患相关税金的因素。甲企业自行建造的厂房完工后采用成本模式核算。要求编制:((1)2020年2月1日,购买士地使用权。(2)2020年2~12月,每月摊销土地使用权。(3)2020年12月5日,自用的土地使用权转换为投资性房地产,(4)2020年12月5日,自建取得厂房。(5)2021年该厂房和土地,每月计提折旧、摊销。(6)1~11月计算每月租金的会计分录。

通过出让方式取得土地使用权时支付的出让金计入无形资产，后续在建造过程又计入在建工程，而在建工程转固定资产，不是有问题吗 1次浏览 老师解答 相关问题讨论 还有其它疑问？ 会计学堂金牌答疑老师 1028 2287928 相关问题 你好，土地使用权用于自建固定资产，土地使用权费计入无形资产，还是在建工程 老师，土地使用权不是应该计入在建工程吗，为什么解析时无形资产和固定资产分开摊销不计入，解析有问题吗 企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程，应确认为无形资产。那么分录如何做？ 购买土地建厂房 土地使用权 并入无形资产单独摊销 还是在筹建厂房期间 摊销的费用要并入在建工程 转入固定资产-厂房？ 购买的60亩地土地使用权，是固定资产还是无形资产还是在建工程呢