2x22年1月15日，甲公司将其一栋厂房对外出租，该厂房的账面价值为 5000万元公允价值为5100万元，租赁期为1年，租金为120万元。2x22年12月31日，该厂房的公允价值为5500万元。2x23年1月15日，甲公司收回厂房，并对外出售，取得价款 5650万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素，甲公司处置厂房对损益的影响金额为 首先，我们需要计算厂房的公允价值变动对损益的影响。 2x22年12月31日厂房公允价值为5500万元，比账面价值5000万元高出500万元，这部分将计入损益。 然后，我们需要计算厂房出售对损益的影响。 2x23年1月15日厂房出售价款为5650万元，比2x22年12月31日的公允价值5500万元高出150万元，这部分也将计入损益。 所以，甲公司处置厂房对损益的影响金额为500万元+150万元=650万元。 答案是 250，老师

3.甲公司于2017年1月1日将一自用房产对外出租并采用公允价值模式计量,租 期为三年,每年12月31日收取租金200万元和增值税26万元,出租时,该房产的成 水5000万元,公允价值6000万元,2017年12月31日,该房产的公允价值为6300 万元,2018年12月31日该幢房产公允价值6700万元,2019年1月10日将其销售,收 到6800万元和增值税612万元存入银行。(分录以万元为单位) 要求:编制有关会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)

甲公司将一幢自用的房屋对外出租，租赁期开始日为2018年1月1日，租期3年，每年12月31日收取租金85万元。出租时，该房屋的成本为3000万元，公允价值为3300万元。2018年12月31日，该房屋的公允价值为3250万元，2019年12月31日，该房屋的公允价值为3210万元，2020年12月31日，该房屋的公允价值为3150万元，2021年1月5日，将该房屋对外出售，售价3190万元，增值税率9%，款项均收到存入银行。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。要求：1、编制甲公司上述与该房屋相关的会计分录(按年确认公允价值变动损益)2、计算该房屋总收益。

甲公司于2016年12月31日将厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金222万元（含增值税销项税额22万元），出租当日公允价值为2700万元，2017年12月31日，该厂房的公允价值为2830万元，2018年12月31日，该厂房的公允价值为2880万元，2019年12月31日，该厂房的公允价值为2760万元，2020年1月5日，将该厂房对外出售，收到3330万元（其中增值税销项税额330万元）存入银行。要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录

该厂房于2014年8月31日达到预定可使用状态，此时厂房账面价值为3240万元，甲公司对改扩建后的厂房采用平均年限法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为240万元。甲公司于2016年12月31日将厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金222万元（含增值税销项税额22万元），出租当日公允价值为2700万元，2017年12月31日，该厂房的公允价值为2830万元，2018年12月31日，该厂房的公允价值为2880万元，2019年12月31日，该厂房的公允价值为2760万元，2020年1月5日，将该厂房对外出售，收到3330万元（其中增值税销项税额330万元）存入银行。要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录

该厂房于2014年8月31日达到预定可使用状态，甲公司对改扩建后的厂房（账面价值为3240万元）采用平均年限法计提折旧，算出每年计提折旧150万元。甲公司于2016年12月31日将厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金222万元（含增值税销项税额22万元），出租当日公允价值为2700万元，2017年12月31日，该厂房的公允价值为2830万元，2018年12月31日，该厂房的公允价值为2880万元，2019年12月31日，该厂房的公允价值为2760万元，2020年1月5日，将该厂房对外出售，收到3330万元（其中增值税销项税额330万元）存入银行。要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录