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老师,房地产公司销售房子,说明购买一间房子赠送一辆车汽车,房子售价50万元一间,这样的情况是否要按照分摊比例确认两项收入,那么问题来了,我发票要怎开具,如果分两项收入确认,那么房子的价值就少了,客户不愿意,这样的情形还有其他处理方法吗?

2023-07-15 10:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-07-15 10:07

您好,严格来说是按公允价值比例分摊收入。如果按赠送,那就视同销售缴纳增值税等

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快账用户5694 追问 2023-07-15 10:11

那如果汽车价值是10万,房子是50万,这要怎么开具发票,两项的金额分别怎么填写

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齐红老师 解答 2023-07-15 10:12

您好,房50/60,车10/60,按上面数据开票

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快账用户5694 追问 2023-07-15 10:15

这个我知道按照比例,我意思是如果这样开票,房子的价格就少了,那第业住是不会同意的,我是说除了这人方法还有其他更加优的方法吗?

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齐红老师 解答 2023-07-15 10:16

是的,那就没有了,还有就是车辆是需要过户的买房人员?

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快账用户5694 追问 2023-07-15 10:17

那肯定拉,说明是赠送给客户的

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齐红老师 解答 2023-07-15 16:16

您好,那就按视同销售缴纳增值税等即可

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