使用权资产和租赁负债的初始确认，包含增值税进项吗？如果不含税的话，后期在实际支付时租赁负债不是金额对不上吗？银行付出的是含税价

租赁负债的后续计量分别是确计利息（未确认融资费用转财务费用）和支付租赁付款额，确认利息一般都是在月末确认，如果支付租赁付款额也是在月末，那么应该先做哪个分当呢?如果做的先后顺序不一样，那么不就是会影响确认利息的金额吗？ 因为确认利息金额是【（租赁负债-租赁付款额）—（租赁负债——未确认融资费用）】*租赁内含利率

（多选）下列关于租入资产的处理中，正确的有(）A.短期租赁和低价值租赁可以不确认使用权资产B.租赁负债应当按照租赁期开始日尚末支付的租赁付款额的现值进行初始计量C.在租赁期开始日后，承租人应当采用成本模式对使用权资产进行后续计量，并对使用权资产计提折旧D.承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧

新租赁准则递延所得税怎么确认？第一年账面的折旧和未确认融资费用是380多万，租赁付款实际支付是368万的，因为是预付租金如果加上预付租金92万的话合计就是460多万了，确认递延是资产还是负债，如果预付租金不算的话，是递延资产，算的话就是递延负债了，第二年开始账面价值大于租赁付款额，那肯定是递延资产了，关建这个第一年怎么算？

承租人签订一项租期10年、租用某建筑物一个楼面的合同，到期时可续租5年。初始租赁期每年的租赁付款额为50000元，续租的租赁付款额为55000元，均在每年年初支付。为进行此项租赁，承租人发生初始直接成本20000元（其中，15000元支付给原租用该层楼面的租户，5000元是支付给承办本次租赁的房产中介机构的中介费）。‍为激励承租人租赁，出租人同意返还5000元的房产中介费。‍在租赁期开始日，承租人认为不能合理确定是否行使租赁续租权，因而租赁期限为10年。该租赁的内含利率不能确定，承租人使用5%年增量借款利率。该增量借款利率反映了承租人借入相同币种、10年期且担保条款相同、与使用权资产价值相当金额的固定利率。问题：‍（1）你是如何理解租赁内含利率、承租人增量借款利率的？（2）请计算租赁资产的入账价值并写出相关分录

承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为90万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为5.04%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为520万元。不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（　B　）万元。 A 、430 B 、456.21 C 、493.80 D 、540 老师，你好，租赁负债包含：本金+利息，为什么算账面价值的时候不把利息减去？而且用的是现值确认的租赁负债金额来减？