我司（非房地产公司）有一项土地使用权，计入无形资产。未来打算在该地上建房，房子用于出租。那么土地使用权是否要计入开发成本。

那如果是打算持有增值后出售的，是计入什么

你好，仅仅是土地，还是建好的房屋？ 

就是再建房屋的开发成本

你好，需要计入  在建工程  科目核算 

在建工程好了后转入什么科目呢？

主要问的是这个啊老师

你好，在建工程好了后转入：固定资产  

知道了。回到题目的问题，土地使用权是直接从无形资产转入开发成本，还是无形资产每年的摊销转入开发成本呢

你好，这个不是房地产企业，不应当 计入开发成本核算的。

那就是无形资产的摊销计入开发成本么？如果是固定资产就是把摊销计入固定资产成本么

你好，这个不是房地产企业，不应当 计入开发成本核算的。 （是针对这个回复有什么疑问吗）

但是是属于自建的投资性房地产啊 怎么没有开发成本

你好，自建的投资性房地产，建造支出是计入 投资性房地产，而不是计入开发成本 开发成本，是房地产企业所特有的科目

好吧。那么最初的题目。这个土地使用权是一次性转入投资性房地产成本，还是摊销的时候逐步结转至成本

你好 自建的投资性房地产，建造支出是计入 投资性房地产，而不是计入开发成本 如果是房地产开发企业，是直接计入开发成本 

我意思土地使用权的摊销是计入投资性房地产的吧？

你好 如果这里的土地是用做自建的投资性房地产，建造支出是计入 投资性房地产

那这里土地使用权的摊销分录怎么做呢？