我司（非房地产公司）有一项土地使用权，计入无形资产。未来打算在该地上建房，房子用于出租。那么土地使用权是否要计入开发成本。
你好，未来打算在该地上建房，房子用于出租 根据你这个描述，那土地使用权的支出，应当计入 投资性房地产 才是的
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公司购入土地自建厂房，如果土地有相应证件计入无形资产核算，在使用期限内摊销，建造的厂房按照固定资产核算，土地使用权和房屋分别核算；如果土地没有相应证件，土地计入在建工程，等建成转入固定资产，那么土地使用权和房租一起作为固定资产核算，是这样吗？
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Q
请问在购入土地使用权上建造的办公楼出租时，首先，在办公楼出租前，土地使用权和办公楼应分别作为无形资产和固定资产核算；还是合并作为一项固定资产核算？出租时，土地使用权和在土地使用权上办公楼应合并在投资性房地产科目核算；还是土地使用权和办公楼分开两项投资性房地产核算呢？
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Q
13.多选题下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有()。A工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算B工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算C工业企业将租出的土地使用权作为无形资产核算D房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
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完成辨析判断下列项目属于固定资产?无形资产?投资性房地产?存货?1.房地产开发企业用于建造对外出售房屋建筑物的土地使用权2.已出租的土地使用权3.自的房产4.房地产开发企业开发的商品房5.用于经营租赁的房产6.用于建造自用房产的土地使用权7房地产开发企业持有准备增值后出售的商品房8.自用的房地产9.持有并准备增值后转让的土地使用权10.用于赚取租金或资本增值的土地使用权11其他土地使用权财务会计实务
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请问，土地使用权计入无形资产，房子计入固定资产，前者是不是历史遗留问题，现在不用买土地使用权了？公司买房子把买价计入固定资产，没有土地使用权的费用吧？
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那如果是打算持有增值后出售的，是计入什么
你好，仅仅是土地，还是建好的房屋？
就是再建房屋的开发成本
你好，需要计入 在建工程 科目核算
在建工程好了后转入什么科目呢？
主要问的是这个啊老师
你好，在建工程好了后转入：固定资产
知道了。回到题目的问题，土地使用权是直接从无形资产转入开发成本，还是无形资产每年的摊销转入开发成本呢
你好，这个不是房地产企业，不应当 计入开发成本核算的。
那就是无形资产的摊销计入开发成本么？如果是固定资产就是把摊销计入固定资产成本么
你好，这个不是房地产企业，不应当 计入开发成本核算的。 （是针对这个回复有什么疑问吗）
但是是属于自建的投资性房地产啊 怎么没有开发成本
你好，自建的投资性房地产，建造支出是计入 投资性房地产，而不是计入开发成本 开发成本，是房地产企业所特有的科目
好吧。那么最初的题目。这个土地使用权是一次性转入投资性房地产成本，还是摊销的时候逐步结转至成本
你好 自建的投资性房地产，建造支出是计入 投资性房地产，而不是计入开发成本 如果是房地产开发企业，是直接计入开发成本
我意思土地使用权的摊销是计入投资性房地产的吧？
你好 如果这里的土地是用做自建的投资性房地产，建造支出是计入 投资性房地产
那这里土地使用权的摊销分录怎么做呢？
你好，属于自建的投资性房地产，土地使用权的摊销分录是 借：投资性房地产——在建，贷：累计摊销