老师：为何这个房地产利息支出没不单独计算的，不是应该是按C来处理吗？怎么是D。难道要利息支出有单独核算。我怎么记得完全不清楚的就按10%，有一部分有依据的就按利息+（土地价款+开发成本 ）的5%？

甲房地产公司开发一项房地产项目，取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知，甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明，其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗？这道题扣除比例5%没看懂

怎么算出这个答案的 求计算过程谢谢家人们 20．某房地产开发公司出售一幢写字楼，收人总额为8000万元。开发该写字楼的有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元；房地产开发成本3000万元；财务费用中的利息支出为500万元（可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明）转让环节缴纳的有关税费共555万元；该单位所在地政府规定的其他房地产发费用计算扣除比例为5％。该房地产开发公司应缴纳的土地增值税（D） A. 1060.25B. 835.25C. 799.5 D.583.5 I

请做过土增清算老师回答，单土增清算，有银行贷款利息、有集团贷款利息，可以直接用第二种吗？对企业来说比较划算。（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。。

老师：为何这个房地产利息支出没不单独计算的，不是应该是按C来处理吗？怎么是D。难道要利息支出有单独核算。我怎么记得完全不清楚的就按10%，有一部分有依据的就按利息+（土地价款+开发成本 ）的5%？

【拓展42020改】2019年9月家房地产开发公司销售自行开发的一处住宅项目，取得不含增值税价款8000万元，取得土地使用权支付的相关费用和开发成本共计4000万元，开发费用中能提供金融机构证明利息支出为500万元，与转让房产有关税金支出40万元。已知，房地产开发费用的扣除比例为4%和8%。计算该企业应交的土地增值税。你这公式符号看不懂加就写+这个符号可以不还有2B是什么