老师：为何这个房地产利息支出没不单独计算的，不是应该是按C来处理吗？怎么是D。难道要利息支出有单独核算。我怎么记得完全不清楚的就按10%，有一部分有依据的就按利息+（土地价款+开发成本 ）的5%？

老师请教下关于普通单利的计算 比如 6.1号 借款 30万 6.5借款 60w 9.1号还款40w 计算截止10.30号还有多少本金和利息没还。 利率按每月1.5%计算每月按30天 我认为这里最基本的解法首先就是计算30w还款的本息和，然后拿40w扣除这部分本息和，列方程分别计算剩余10万本息和里应该已经偿付的6.5号借款里本金和利息，剩下的借款如果还款依旧这样计算。但是这样计算太过麻烦，每次都要分拆本金和利息。 我想出一个简易方法就是这两笔借款到十月底正常计算利息算出一个利息总和，9.1号还款的40万也计算一个截止到10.30号的利息，这样把两个利息一减就算出实际还剩多少利息没还。但是这种算法跟上面那种最基本的算法结果不一样，我想知道哪里有问题？

老师请教一个普通单利的计算 比如 6.1号 借款 30万 6.5借款 60w 9.1号还款40w 计算截止10.30号还有多少本金和利息没还。 利率按每月1.5%计算每月按30天 我认为这里最基本的解法首先就是计算30w还款的本息和，然后拿40w扣除这部分本息和，列方程分别计算剩余10万本息和里应该已经偿付的6.5号借款里本金和利息，剩下的借款如果还款依旧这样计算。但是这样计算太过麻烦，每次都要分拆本金和利息。 我想出一个简易方法就是这两笔借款到十月底正常计算利息算出一个利息总和，9.1号还款的40万也计算一个截止到10.30号的利息，这样把两个利息一减就算出实际还剩多少利息没还。但是这种算法跟上面那种最基本的算法结果不一样，我想知道哪里有问题？ 或者老师您能提供一个简易算法吗？

甲房地产公司开发一项房地产项目，取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知，甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明，其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗？这道题扣除比例5%没看懂

怎么算出这个答案的 求计算过程谢谢家人们 20．某房地产开发公司出售一幢写字楼，收人总额为8000万元。开发该写字楼的有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元；房地产开发成本3000万元；财务费用中的利息支出为500万元（可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明）转让环节缴纳的有关税费共555万元；该单位所在地政府规定的其他房地产发费用计算扣除比例为5％。该房地产开发公司应缴纳的土地增值税（D） A. 1060.25B. 835.25C. 799.5 D.583.5 I

请做过土增清算老师回答，单土增清算，有银行贷款利息、有集团贷款利息，可以直接用第二种吗？对企业来说比较划算。（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。。