请问房地产企业土地使用税税率是多少？纳税义务发生时间是多少？

你好，土地使用税是单位定额税率，每一个地方都不同，需要联系当地税局核定单位税额房地产企业土地使用税纳税义务发生时间一般为：在政府获得土地使用权时，自然就发生了土地使用税。另外，一方面，在出让土地使用权一次收取完毕时，如果相关当事人未及时缴纳土地使用税，则也必须及时纳税。另一方面，在期满时，也就是延期缴纳的土地使用税，在此期间也应该及时缴纳。拓展知识：另外，土地使用税也可以采取连续纳税的方式，每月、季度或者半年缴纳土地使用税，以与政府保持良好的合作关系。

2023-07-29

按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定. 　　以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税.（按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税）;城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米. 　　纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准.2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准.3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整. 　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定: 　　第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收. 　　第八条土地使用税按年计算、分期缴纳.缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定. 　　因此，只有有应税土地，土地使用税每年都要缴纳.

2022-05-09

签订租房合同需交印花税，税率0.001，纳税义务为签订合同的当月

2022-05-11

公司购置房产的房产税按房产原值*70%*1.2%。土地使用税税率不同的地区单位税额不同

2023-09-12

城镇土地使用税和房产税的纳税义务发生时间**不完全相同**，原因在于两者的税制规定有所区别。城镇土地使用税的纳税义务发生时间通常与土地使用权取得有关。如果是自建、委托施工或开发涉及的土地，纳税人从合同约定交付土地次月起缴纳城镇土地使用税；若合同中未约定交付时间，则从合同签订次月起缴纳。对于新征用的土地，纳税义务发生时间也有明确规定。而房产税的纳税义务发生时间则与房屋的状态变化相关。例如，自建房屋从建成之次月起征收房产税，委托施工企业建设的房屋，则从办理验收手续之次月起征收。此外，购置新建商品房时，从房屋交付使用之次月起计征房产税；购置存量房，则从办理相关手续之次月起计征。综上所述，虽然城镇土地使用税和房产税在某些情况下可能同时产生纳税义务，但它们各自的纳税义务发生时间是根据不同条件分别规定的。

2024-03-12