房地产企业用回迁房抵顶拆迁补偿费，咋样进行账务处理分录了？

3.2016年1月1日，某房地产开发公司建成用于安置拆迁居民周转使用的住宅一批，已交付使用，其实际成本为5000000元。预计使用年限为50年，预计残值率为4%。2017年1月，房地产企业对该周转房进行局部维修，支付修理费60000元，修理费分24个月摊销。2019年6月1日，房地产企业将此周转房转作商品房销售，售价8000000元（不含税），款项已收回，已经开出增值税专用发票。要求：针对上述业务作出账务处理。

2016年1月1 日，某房地产开发公司建成用于安置拆迁居民周转使用的住宅一批，已交付使用，其实际成本为5 000 000元。预计使用年限为50年，预计残值率为4%。2017 年1月，房地产企业对该周转房进行局部维修，支付修理费60 000元，修理费分24个月摊销。2019 年6月1日，房地产企业将此周转房转作商品房销售，售价8 000 000元（不含税），款项已收回，已经开出增值税专用发票。 要求：针对上述业务作出账务处理。

3.2016年1月1 日，某房地产开发公司建成用于安置拆迁居民周转使用的住宅一批，已交付使用，其实际成本为5 000 000元。预计使用年限为50年，预计残值率为4%。2017 年1月，房地产企业对该周转房进行局部维修，支付修理费60 000元，修理费分24个月摊销。2019 年6月1日，房地产企业将此周转房转作商品房销售，售价8 000 000元（不含税），款项已收回，已经开出增值税专用发票。 要求：针对上述业务作出账务处理。

老师，有个账务问题请教一下。我们在修道路，涉及到了要拆迁村民李军一小块地，赔偿77000元。然后李军又购买我们的土地建房，需支付80000元。然后考虑李军资金困难，由李军支付差额给我们公司，请问怎么账务处理？拆迁款做其他应付，购买土地做其他应收。两者进行冲账，请问具体的分录是什么？

企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理？答：《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第六条第（一）项规定：“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。”请问老师视同销售收入，又做补偿款，没有明白上面的这段话，请详细解析，谢谢