新租赁准则下，签合同就已经做了初始计量了，后续每月折旧计提财务费用，那收到房租发票时又怎么做账务处理呢

你好；具体是什么业务的；融资租赁房屋吗

2023-08-04

2018 年已付 240 万房租计入长期待摊费用，2018 - 2020 年已摊销，2021 年执行新准则调增了费用和财务费用。 2018 - 2020 年每年摊销 12 万（240÷20），三年共 36 万。 2021 年调减金额计算：调减金额 = 2021 年使用权资产折旧 + 未确认融资费用 - 12 万。后续 2022 - 2037 年，若当年使用权资产折旧与未确认融资费用合计大于 12 万，调减金额 = 合计 - 12 万；若小于 12 万，调增金额 = 12 万 - 合计。

2025-02-23

1. 确认租赁负债：借：租赁负债-租赁付款额-营业用房贷：银行存款 2. 确认使用权资产：借：使用权资产-营业用房贷：租赁负债-未确认融资费用-营业用房 3. 确认使用权资产的折旧：借：管理费用/销售费用/制造费用等贷：使用权资产-累计折旧-营业用房 4. 确认租赁负债的利息费用：借：财务费用贷：租赁负债-未确认融资费用-营业用房

2024-02-04

:(1)根据资料，判断甲企业2020年对出租商品房为计提折旧的会计处理不正确，需要计提折旧

2022-05-04

您好，会计分录如下借：其他业务成本15 贷：累计摊销15 借：银行存款18 贷：其他业务收入18

2022-05-30

快账用户8776 追问 2023-08-04 17:44

不是融资租赁房屋，就是租房

齐红老师解答 2023-08-04 17:45

你好；你做的是使用权资产这个科目是吗

快账用户8776 追问 2023-08-04 17:46

是的，使用权资产和租赁负债，从起租日就确认了，但不知道收到发票后又该怎么入账

齐红老师解答 2023-08-04 17:47

(一)租赁负债的初始计量金额借：使用权资产租赁负债——未确认融资费用贷：租赁负债——租赁付款额 (二)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额借：使用权资产贷：预付账款[租赁期开始日之前支付租赁付款额的(扣除已享受的租赁激励)] (三)承租人发生的初始直接费用借：使用权资产贷：银行存款(按发生的初始直接费用)

快账用户8776 追问 2023-08-04 18:01

我初始计量已经做了，这个月收到了房租费用的发票，是这个发票我不知道该怎么处理。我也不需要再做成费用了

齐红老师解答 2023-08-04 18:04

你好；收到房租放在初始计量后面去；你们房租是按月开的吗

快账用户8776 追问 2023-08-04 18:05

按季度开票，因为是每季度付一次款，付款前开票

齐红老师解答 2023-08-04 18:09

你好；那你就按照这个来写；比如执行新租赁准则，不属于短期租赁与低价值资产租赁，承租方的账务处理您参考： 1、确认租赁负债与使用权资产：借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值），租赁负债—未确认融资费用，应交税费—待认证进项税额（确认取得专票时），贷：租赁负债一租赁付款额（尚未支付的租赁付款额），银行存款（初始直接费用）， 2、分期支付租金取得发票时：借：租赁负债一租赁付款额，贷：银行存款，取得专票认证后确认进项税额：借：应交税费—应交增值税（进项税额），贷：应交税费—待认证进项税额， 3、分期确认租赁负债的利息时：借：财务费用等，贷：租赁负债—未确认融资费用， 4、使用权资产计提折旧：借：管理费用等，贷：使用权资产累计折旧，