公司生产的混凝土出售 房地产企业，应付不了款，顶账房屋2套合计105万，搅拌站直接又把房屋顶账给供货商，这个分录怎么做，有什么税

老师，房地产开发公司，因赠送给个人一套自行开发的商品房（非职工），我之前问了咱们老师还怎么做账，给到的答案是:借:销售费用 贷:开发产品 应交税费—应交增值税《现在是不明白为什么要计入销售费用？因为还要牵扯到增值税，企业所得税，印花税等等。我查了一下其他资料，一般是出售商品房的时候赠送的礼品，这个礼品的金额是计入销售费用。所以这个房屋赠送的话，应该怎么入账合适呢？其他税费该怎么计算呢？如果是借方计入销售费用，依据是什么呢？谢谢老师耐心解答喔》

3.位于北京市西城区的杨氏房地产开发公司为增值税一般纳 税人，公司主要从事房地产开发销售业务。2020年12月发生如下业务： （1）12月3日现房销售取得售房款，含税开票收入为45 000万元，本项目可供销售总面积为60 000平方米（其中未单独作价结算的配套公共设施建筑面积10 000平方米），本月销售建筑面积为20 000平方米，该项目支付土地出让金20 000万元， 并取得符合规定的有效凭证。 （2）12月13日采取预收款方式销售房屋，收到预收账款 44 000万元 其中答案 企业当月增值税应纳税额＝3 055.05＋82.57＋0.95－270－18＋380.95＝3 231.52（万元） 企业应向总部机构所在地主管税务机关缴纳的增值税 ＝3 231.52－10.62－0.95－1 211.01＝2 008.94（万元） 问题 这道题为什么在第⑧问计算当月增值税应纳额时不将第②问的预交额1211.01算在内，而第⑨问又把第②问的预交减掉了

甲上市公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2019年8月发生与职工薪酬有关的交易或事项如下:(1)对行政管理部门使用的设备进行日常维修，应付企业内部维修人员工资1.2万元。(2)对一条外购的生产线进行改良，应付企业内部改良工程人员工资3万元(满足资本化条件)。(3)为公司总部下属25位部门经理每人配备汽车一辆免费使用，假定每辆汽车每月折旧0.08万元。(4)将5台自产的V型厨房清洁器作为福利分配给本公司行政管理人员。该厨房清洁器每台生产成本为12万元，市场售价为15万元(不含增值税)。(5)月末，分配职工工资150万元，其中直接生产产品人员工资105万元，车间管理人员工资15万元，企业行政管理工资20万元，专设销售机构人员工资10万元。(6)以银行存款缴纳职工医疗保险费5万元。(7)按规定计算代扣代缴职工个人所得税0.8万元。(8)以现金支付职工李某生活困难补助0.1万元。(9)从应付张经理的工资中，扣回上月代垫的应由其本暂无消息人负担的医疗费0.8万元。要求:根据上述资料做出相应账务处理，不考虑其他因素。想问问这些的会计分录

4)销售一批产品给丙公司，该批产品标价200万元，由于已经陈旧过时，甲公司给予丙公司30%的商业折扣。同时，在合同中约定现金折扣条件为2/10，N/20(计算现金折扣时不考虑增值税),甲公司基于对丙公司的了解，预计丙公司10天内付款的概率为90%，10天后付款的概率为10%，甲公司认为按照最可能发生金额能够更好地预测其有权获取的对价金额。 不是扣商不扣现么。为什么答案是甲公司应确认的收入=200x(1-30%)x(1-2%)=137.2(万元),应确认的销项税额=200x(1-30%)x13%=18.2(万元)。甲公司应编制的会计分录为:借:应收账款155.4贷:主营业务收入137.2应交税费——应交增值税(销项税额)18.2 现金折扣不是计入财务费用么 这个不是扣商不扣现么， 比例是怎么算出来的？ 合同取得成本摊销，

4)销售一批产品给丙公司，该批产品标价200万元，由于已经陈旧过时，甲公司给予丙公司30%的商业折扣。同时，在合同中约定现金折扣条件为2/10，N/20(计算现金折扣时不考虑增值税),甲公司基于对丙公司的了解，预计丙公司10天内付款的概率为90%，10天后付款的概率为10%，甲公司认为按照最可能发生金额能够更好地预测其有权获取的对价金额。 不是扣商不扣现么。为什么答案是甲公司应确认的收入=200x(1-30%)x(1-2%)=137.2(万元),应确认的销项税额=200x(1-30%)x13%=18.2(万元)。甲公司应编制的会计分录为:借:应收账款155.4贷:主营业务收入137.2应交税费——应交增值税(销项税额)18.2 现金折扣不是计入财务费用么 这个不是扣商不扣现么， 比例是怎么算出来的？ 合同取得成本摊销，