国有资产的房产划拨我公司，房产连带的土地需要缴纳土地税吗？有政策是什么？

您好，是无偿划拨的吗

2023-08-10

您好！关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2021年第21号 1.企业整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税。 2.两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。 3.企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。 4.单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。

2024-08-02

《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。”这一规定直接明确了土地价值需并入房产原值作为计税基础。

2025-08-20

是的，需要交房产，需要交土地使用税。小微企业是减半征收的

2023-04-14

一、房产税根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。企业停业期间，若房产仍属于企业所有且未用于免税用途，仍需缴纳房产税。然而，若房产符合以下免税条件，企业可以免征房产税：损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。需要注意的是，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明。二、土地使用税对于土地使用税，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，可以免征土地增值税。这意味着，如果企业因国家建设需要被依法征收或收回土地，则可以免征土地使用税。然而，需要注意的是，该免税规定主要针对的是因国家建设需要而发生的土地征收或收回行为，并不适用于一般的企业停业情况。综上所述，停业企业是否可以免征房产税和土地使用税，需根据具体情况来判断。在一般情况下，停业企业仍需缴纳房产税，除非符合特定免税条件；而土地使用税方面，若企业因国家建设需要被依法征收或收回土地，则可以免征

2024-07-15

快账用户4903 追问 2023-08-10 15:12

是的，无偿划拨

齐红老师解答 2023-08-10 15:17

偿使用房产税按从价缴纳根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。；土地使用税看单位税额*面积

快账用户4903 追问 2023-08-10 15:22

意思是划拨来的房产，我公司不出租的话就缴纳房产税和土地税。用于出租的话缴纳税吗？

齐红老师解答 2023-08-10 15:24

嗯对是这个意思的

快账用户4903 追问 2023-08-10 15:25

出租的话不用缴纳房产税和土地税，老师，还有其他政策依据吗？

齐红老师解答 2023-08-10 15:35

其他的目前没有了，这个是我在房产税上找的

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