老师您看这两个图，对共同共有的不动产关于重大修缮的规定，一个人全体共有人同意，一个是三分之二同意，那到底是哪一个呢？

您好，都对，一个是按份共有，一个是共有物，不一样的

2023-08-13

您好，因为2/3针对的是处置不动产，转让自己的份额是不需要共有人同意的

2022-11-09

一、约定财产分别所有的含义在婚姻关系或某些合伙关系中，双方可以通过协议约定各自的财产归各自所有，债务也由各自承担。这意味着在正常情况下，一方以个人名义产生的负债应该由其个人负责偿还，与另一方无关。二、债权人知道财产分别所有约定时债务为个人负债例如，夫妻甲和乙约定财产分别所有。甲以个人名义向丙借款用于自己的个人投资，丙在借款前明确知道甲和乙之间有财产分别所有的约定。在这种情况下，如果甲无法按时偿还借款，丙只能向甲追讨债务，不能要求乙承担还款责任。因为丙在知晓财产分别所有约定的情况下，仍然选择向甲个人提供借款，应自行承担相应风险。三、债权人不知道财产分别所有约定时可能属于共同债务再以夫妻为例，同样甲和乙约定财产分别所有，但甲以个人名义向丁借款用于家庭生活开支，如购买家具、支付孩子学费等，而丁在借款时不知道甲和乙之间有财产分别所有的约定。此时，如果甲无法按时偿还借款，丁可以主张该债务为夫妻共同债务，要求甲和乙共同承担还款责任。因为从丁的角度来看，甲的借款行为发生在婚姻关系存续期间，且用于家庭共同生活，丁有理由相信这是夫妻共同的债务。对于合伙关系也类似，如果合伙人之间约定财产分别所有，但一方以个人名义对外借款，债权人知道该约定时，债务由该合伙人个人承担；若债权人不知道该约定且借款用于合伙企业的共同经营活动，可能会被认定为全体合伙人的共同债务。

2024-09-24

同学您好：您的理解在大致是正确的。共同承担强调多个主体共同分担责任，但内部如何具体划分责任份额可以由他们自行协商或依照约定。连带责任则侧重于对外，债权人具有更大的主动权，可以选择向任何一个或多个连带责任人主张全部或部分债务，而连带责任人不能以内部的责任份额约定对抗债权人的请求。不过需要注意的是，连带责任人在向债权人承担责任后，可以依据内部的约定或法律规定向其他连带责任人追偿超出自己应承担份额的部分。

2024-08-27

你好，民法典第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2022-03-09