您好,同学,您的理解是正确的
问题一:A欠了债务,房子在银行被抵押,能力还款,又逾期。A会找我们公司,我们公司会以400万收购A房子,不是实际收购,在公司名下的那种,先付定金给A,帮A撤掉房子的抵押,陆续会支付满400万给A,(400万大多数情况公司会找资方出款,等第三方买家回款了,支付资方本金利息,资方转个利息钱)撤掉抵押后,房子找第三方买家交易,让客户开个交易银行账户,把账户控制在公司,买家付款后,还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前,A还有其他欠款利息,由公司承担,每次账户钱不够,会由四个老板按比例打钱进私户,有盈利按比例分配,是完结一个案子分一个,如果按正规做账,这种情况怎么弄?这属于什么行业 ?如果开票税目是啥?如果是一般纳税人,税率是多少? 问题二:公司业务是收购不良房产,以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出,解决个人债务,赚取差价,收购中涉及到找资方垫资,支付资方利息。没有走公账,只记流水,之后经常涉及债权收购,怎么走公账?盈利了是记营业外收入吗?全额交所得税吗,能抵减公司日常费用成本吗?若以后经常收购,可以算作主营业务吗,这种收购债权,可以做主营收入吗,这种收购债券需要取得资质吗?
题目中间点,1:告知与借款人邓某办理了过户手续,然后又与邓某办理了抵押登记。没有理解什么意思,这样做的意义是什么?2:不动产买了,付了钱,并且也交付于买受人,但没有过户是否可以理解只成立了债权关系??,按规定不动产要办理过户登记,没有过户就没有取得所有权,现实中不能对抗第三人,对吗??怎么又可以要求继承人继续履行过户义务?我认为不是只需要赔偿买受人的损失,就行了吗?买受人正确做法是什么??借款人又该怎么维护自己的权益不受损失!!!
9.根据合同法律制度的规定,出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时具有特定情形,导致合同无效或者被撤销的,买受人可以请求出卖人返回己购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己购房款一倍的赔偿责任,属于该特定情形的有() A出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 B出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实 C出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得预售许可证明的事实 D出卖人故意隐瞒所售房屋已经出场给第三方的事实 老师不懂为什么B不能选,房子有问题都不 能让其赔偿 ?别说法条上规定了只3条,我主要是不理解 不能选第B的原因
22020年3月10日,住所在昆明的甲公司与住所在丽江的乙公司签订了份买卖合同,甲公司是卖方,乙公司是买方,合同的部分内容如下:(1)甲公司将自己生产的某产品1万个以10元每个的价格卖于乙公司,貨款总价为10万元(2)甲公司应在3月15日以汽运方式将该批货物运输至乙公司,乙公司验合格并人库后,一次性将货款支付给甲公司。(3)乙公司将自有的一辆汽车价值20万元抵押给甲公司,作为合同的担保。(4)任何一方违约应当向另一方支付违约金5000元。同时,在2020年3月10日,甲公司与乙公司签订了书面的抵押合同,但直未办理抵押登记。请结合以上案例,回答下列问题:(1)假设甲公司在3月13日有确切证据证明乙公司经营情况恶化,有不能支付货款的可能,则甲公司可以如何保护自己的合法权益?并说明理由。(2)末办理抵押登记,甲公司是否对汽车享有抵押权?为什么?(3)假设甲公司由于自身生产的原因,在2020年3月16仍未能发货,第乙公司造成各种损失1万元,则乙公司将如何维护自己的合法权益?并说明理。
【题】承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议(办公用),并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。(简化核算手续,不考虑相关税费)(折旧按直线法进行)1、租赁开始日甲公司的财务处理(会计分录6分):2、第一年末业务(会计分录4分)(1)支付当年租金时(50000元)业务(第3页,共5页)(2)计算承担当年未确认融资费用时业务(3)计算承
张某为中国居民,2021年全年取得任职公司支付工资,薪金收入250000元(已代扣代缴'三险一金')。2021年6月,张某承接甲国一项咨询业务,取得收入折合人民币50000元,已按甲国税法缴纳个人所得税11000元;另在该国取得利息收入1000元,已按甲国税法缴纳个人所得税150元。2021年9月,张某的一本专著在乙国出版,取得稿酬折合人民币60000元,已按乙国税法缴纳个人所得税3000元。张某2021年每月享受的专项附加扣除金额2500元,请根据现行税法规定,计算张某2021年应缴纳个人所得税款。问:1,张某甲国收入计入综合所得的收入()元,乙国收入计入综合所得的收入(),张某综合所得境内外收入额(),张某综合所得应纳税额为()元。2,张某甲国综合所得抵免限额为()元,利息所得抵免限额为(第6空)元。张某甲国的抵免限额为()元,在甲国已纳税额可抵免金额()。3,张某乙国综合所得抵免限额为()元,可抵免金额()
在企业处于高速成长阶段,投资活动现金流量往往是什么?
某公司2020年净利润为¥835,190,000,本年计提的固定资产折旧¥127,640,000,无形资产摊销¥50,000,待摊费用增加¥900,000,不考虑其他因素,则本年经营活动产生的现金净流量是多少万元
A企业为增值税一般纳税人,于20x9年11月30日从银行借入资金4 000000元,借款期限为3年,年利率为8.4%(到期一次还本付息,不计复利)。所借款项已存入银行,A企业用该借款于当日购买不需安装的设备一台,价款3 000000元,增值税额390000元,另支付保险等费用100000元,设备于当日投入使用。A企业于20x9年12月31日计提长期借款利息。2x12年11月30日,企业偿还该笔银行借款本息。
2018年1月1日,甲公司的董事会批准研发某项新型技术,该公司董事会认为,研发该项目具有可靠的技术和财务等资源的支持,并且一旦研发成功将降低该公司的生产成本。2019年1月31日,该新型技术研发成功并已经达到预定用途。研发过程中所发生的直接相关的必要支持情况如下, (1)2018年度发生材料费用900万元,人工费用450万元,计提专用设备折旧75万元,以银行存款支付其他费用 300万元,总计 1725万元,其中符合资本化条件的支出为 750万元。 (2)2019年1月31日前发生材料费用80万元,人工费用50万元,计提专用设备折旧5万元,其他费用2万元,总计137万元,均满足资本化条件。 (3)该新型技术预计使用年限5年,采用直线法进行摊销。 (4)2019年末该新型技术的可收回金额为680万元。 (5)2020年1月1日,出售上述无形资产,售价500万元,增值税30万元。要求: 1、编制2018年研发支出发生时的会计分录; 2、编制2018年结转费用化支出的会计分录; 3、编制2019年研发支出发生的会计分录和结转无形资产成本的会计分录。 4、计算2019年的摊销额,编制摊销的会计分录。 5、分析无形资产2019年末是否发生减值,编制发生减值的会计分录。 6、编制出售无形资产的会计分录。
老师,我问错了,为什么要提示承兑呢,直接拿票过去不可以吗
老师,商业汇票为什么要承兑呢?
公司出售钢材20吨,作价6000元每吨,税额19200元,钢材已经发出,结算其成本90000元,款项均中国工商银行收讫
请问甲招乙供材料按照含税总金额结算,总承包企业给业主开九个点票,材料商给总承包单位开13个点发票,有什么区别?企业所得税会多缴吗?
老师,银行汇票的基本当事人里有付款人,这种票据付款人和出票人都是银行,为什么还要付款人呢,像本票基本当事人就没有付款人了
A. 股票回购 B. 股票股利 C. 股票分割 D. 股票合并 各是什么意思?
你好 通俗说 股票回购---公司以公司名义买回在外面的股票(特定情况的股票) 股票股利--公司赚钱了 给股东分红 但不是现金形式 是给股东多发股票作为分红 以后凭借股票升值获利 股票分割--原来有100股,每股100元 现在分割成200股 每股50元 股票合并---原来有100股,每股100元 现在合并成50股 每股200元
股票股利 C. 股票分割 这两个的不同点,和相同点?
区别:股票股利:面值不变、股东权益内部结构变化、属于股利支付方式。股票分割:面值变小、股东权益内部结构不变、不属于股利支付方式。 联系:普通股股数增加、每股收益和每股市价下降、资本结构不变(资产总额、负债总额、股东权益总额不变)
股票股利是等比例增加吗?老师
发放股票股利是对的,是的,同比例增加
还有股票分割也是等比例增加吗?老师
对的,是的,是这么做的。
我想问一下我们公司目前是小规模纳税人,只能开普票,下个月转成一般纳税人后,就可以开增值税专用发票,对于公司来说开专票和开普票对公司会有哪些不同的影响?或者说开哪一种发票对公司来说更有利?
你好,专票普票一样交税的,这个没有区别。
我们是劳务派遣公司,我们给工厂派人,工厂给我们代理费,工人又是别的代理公司给我们找的人,我们需要给他们结代理费,下面厂子需不需要给我们开发票?
需要的,需要对方给你开发票。
请问我们采购财务软件系统。这个不需要计入进销存系统吧
你好,软件的可以不用入库的,这个一般不入库直接使用就行
个人汽车转让要交什么税?
个人销售自己使用过的汽车,不超过原先购买价格的,不需要交税,如果超过的话,需要按照超过的金额乘以20%个税
我司股东个人转了50万到公司账上!然后从公司账上转出50万!做为公司投资其它公司的资金!我要如何做账!
第一个是借款的吗?第二个是你投资别人是对方企业的股东吗?