您好,同学,您的理解是正确的

22020年3月10日,住所在昆明的甲公司与住所在丽江的乙公司签订了份买卖合同,甲公司是卖方,乙公司是买方,合同的部分内容如下:(1)甲公司将自己生产的某产品1万个以10元每个的价格卖于乙公司,貨款总价为10万元(2)甲公司应在3月15日以汽运方式将该批货物运输至乙公司,乙公司验合格并人库后,一次性将货款支付给甲公司。(3)乙公司将自有的一辆汽车价值20万元抵押给甲公司,作为合同的担保。(4)任何一方违约应当向另一方支付违约金5000元。同时,在2020年3月10日,甲公司与乙公司签订了书面的抵押合同,但直未办理抵押登记。请结合以上案例,回答下列问题:(1)假设甲公司在3月13日有确切证据证明乙公司经营情况恶化,有不能支付货款的可能,则甲公司可以如何保护自己的合法权益?并说明理由。(2)末办理抵押登记,甲公司是否对汽车享有抵押权?为什么?(3)假设甲公司由于自身生产的原因,在2020年3月16仍未能发货,第乙公司造成各种损失1万元,则乙公司将如何维护自己的合法权益?并说明理。
【题】承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议(办公用),并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。(简化核算手续,不考虑相关税费)(折旧按直线法进行)1、租赁开始日甲公司的财务处理(会计分录6分):2、第一年末业务(会计分录4分)(1)支付当年租金时(50000元)业务(第3页,共5页)(2)计算承担当年未确认融资费用时业务(3)计算承
问一个经济法问题。“添附物归第三人所有时,抵押权效力及于抵押财产的补偿金”这句话意思是 抵押权人的抵押物被第三人添附以后 第三人需要赔钱 然后这笔钱连同后面拍卖后的钱一起供抵押权人优先受偿吗? 还有一条是“抵押人与第三人因添附成为添附物的共有人时,抵押权及于抵押人对共有物所享有的份额”,这一条与我上面的那一条赔偿是不是二选一啊 如果赔偿以后就不能当共有人了?
5月5日,珠宝经销商甲向乙借款5万元,借期2个月,以其店内价值6万元的“103号珠宝”为乙设定抵押权,并于同日签订书面抵押合同。5月10日办理了抵押登记。6月5日,丙到甲的店铺选购珠宝,看中“103号珠宝”,并以6万元的价格购得。7月5日,因甲拒绝偿还借款,乙遂向丙主张行使抵押权,被丙拒绝。根据《民法典》相关规定,下列关于乙之抵押权设立及效力的说法中,正确的有( )。 A.乙对“103号珠宝”的抵押权于5月10日完成抵押登记时设立 B.乙可基于物权的追及效力向丙主张行使对“103号珠宝”的抵押权 C.乙对“103号珠宝”的抵押权不能对抗丙 D.乙对“103号珠宝”的抵押权于5月5日抵押合同生效时设立 E.乙对“103号珠宝”的抵押权自5月5日起可以对抗善意第三人 解题思路中说丙购买珠宝时符合善意条件,想问一下善意条件和善意取得制度是一个概念吗?
根据物权法律制度的规定,下列关于动产抵押的表述中,正确的有( )。(2022年) A.以动产抵押的,抵押权自登记时设立 B.以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人 C.动产抵押权人的超级优先权是指动产抵押权优先于其他一切担保物权 D.同一动产上存在多个价款优先权的,人民法院应当按照登记的时间先后确定清偿顺序 【答案】BD 【解析】(1)选项A:以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;(2)选项C:留置权人不同意。 问题:当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押,为什么最后抵押权依法实现时所得的价款,应当优先用于补缴建设用地使用权出让金(这里出让金是指是因实现抵押权时会,抵押权人会缴纳出让金吗??)
做国补开票毛利较之前月份高不会预警吧
老师,请问刚建账套填期初数的时候,有一笔数据是挂到法人那好,还是放到存货好?现在这笔数据不知道什么业务了,查不到了
老师好,汇算清缴里的,第三十行,其他,包括哪些呢?
商业大楼租户用电,现在数电发票,怎么给对方开票
老板每月给自己发了25300工资,请问缴纳社保养老保险工资额度要给他定多少
老师,费用报销单或者付款申请单给供应商后,供应商后来才给开具的发票,收到这发票时实操中是不是也得需要业务下载然后走一下什么手续呀,还是直接电子版发给财务或者口头说一声给财务直接就冲账呀?实际工作中一般如何做比较高效且风险小呀?
老师,一开始付的房租押金。没有满一年不退。后面这个押金不退了,怎么做分录啊
个体户开通了企业微信别人打钱可以直接打在个人银行卡上吗?
不定项第(二)第5题这个3怎么来
老师,外贸企业需要支付客户佣金,对方是国内账户,怎么返款呢?直接公转私吗?
A. 股票回购 B. 股票股利 C. 股票分割 D. 股票合并 各是什么意思?
你好 通俗说 股票回购---公司以公司名义买回在外面的股票(特定情况的股票) 股票股利--公司赚钱了 给股东分红 但不是现金形式 是给股东多发股票作为分红 以后凭借股票升值获利 股票分割--原来有100股,每股100元 现在分割成200股 每股50元 股票合并---原来有100股,每股100元 现在合并成50股 每股200元
股票股利 C. 股票分割 这两个的不同点,和相同点?
区别:股票股利:面值不变、股东权益内部结构变化、属于股利支付方式。股票分割:面值变小、股东权益内部结构不变、不属于股利支付方式。 联系:普通股股数增加、每股收益和每股市价下降、资本结构不变(资产总额、负债总额、股东权益总额不变)
股票股利是等比例增加吗?老师
发放股票股利是对的,是的,同比例增加
还有股票分割也是等比例增加吗?老师
对的,是的,是这么做的。
我想问一下我们公司目前是小规模纳税人,只能开普票,下个月转成一般纳税人后,就可以开增值税专用发票,对于公司来说开专票和开普票对公司会有哪些不同的影响?或者说开哪一种发票对公司来说更有利?
你好,专票普票一样交税的,这个没有区别。
我们是劳务派遣公司,我们给工厂派人,工厂给我们代理费,工人又是别的代理公司给我们找的人,我们需要给他们结代理费,下面厂子需不需要给我们开发票?
需要的,需要对方给你开发票。
请问我们采购财务软件系统。这个不需要计入进销存系统吧
你好,软件的可以不用入库的,这个一般不入库直接使用就行
个人汽车转让要交什么税?
个人销售自己使用过的汽车,不超过原先购买价格的,不需要交税,如果超过的话,需要按照超过的金额乘以20%个税
我司股东个人转了50万到公司账上!然后从公司账上转出50万!做为公司投资其它公司的资金!我要如何做账!
第一个是借款的吗?第二个是你投资别人是对方企业的股东吗?